【楼盘资讯】悉尼轨交新房,一房46万两房57.7万起

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-10 Ausinvest澳洲房产




AUSINVEST
项目地址:

192-194 Stacey St ,Bankstownxini



  

该项目位于Bankstown南面CBD规划区域。步行3-4分钟到达Bankstown购物中心,步行6-8分钟到达Bankstown火车站,开车5分钟即可进入M5高速。距离市中心仅20公里。

  



  

根据2006年的州政府计划“City of Cities plan for Sydney",确认了Bankstown为西南悉尼地区的都心之一。城镇常住人口196,974人,社区文化素以多元著称,华人,越南人构成人口组成的很大部分。

  




  

Bankstown城镇拥有大型综合医院“Bankstown Lidcombe Hospital“,西悉尼大学Bankstown校区;以及中央图书馆及分馆以服务Bankstown的市民。

  




项目概览



    项目组成:

    BUILDING A + B

    总131套住宅

    所有户型均配有车位


    价格区间:

    户型面积区间/sqm价格区间/AU$
    一房
    59.99-
    82.05
    498,000-
    516,000
    一房

    书房
    61.79-
    91.53
    460,000-
    538,000
    两房79.77-
    139.01
    577,000-
    655,000
    两房

    书房
    85.19-
    176.95
    605,000-
    670,000


    重要时间段:

    预计开工:2016年中旬

    预计交房:2018年第一季度



区域分析


 
增长数据对比

以下选择几个较为典型的华人熟知区域作为对比


(近年来被炒到高位的Epping,年度增长幅度为8%,中位价AU$755,000


(高端华人社区Chatswood,年度增长幅度为7%,中位价AU$885,000


(投资黑马Bankstown,年度增长幅度为9.5%,中位价也正处低值仅AU$472,000



Bankstown的租金回报率高达4.5%,空置率更仅为1.4%。而Bankstown目前正处于悉尼市政铁路规划的第二期工程计划中的一部分。


2012年时Rouse Hill一套House在50余万澳元,第一期铁路开工后,经过不到四年房价已飙升一倍。而第二期的城市轨道交通计划至Chatswood始发,经下挖的海底隧道进入市区,最后延长至Bankstown,这一工程预计最早将于2017动工,有望于2024年建成通车。建成后繁忙时间段每4分钟一班火车,从Bankstown至CBD预计仅需20分钟。而就业需求住房需求也将随之再次得到刺激增长。


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