为何北岸的Bay区买家逐渐将目光投向Browns bay?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-16 逸居新西兰



近年来,奥克兰北岸以其优越的自然环境和人文氛围吸引了大量的新移民和海外投资者。 不过随着奥克兰北岸房价的一路飙升,在北岸买房变成了一件越来越艰难的事情。尤其是在价格最贵的bay区,如何选择性价比高的房子是摆在购房者面前一道难题。



Bay区位于Albany附近,离著名的Long Bay也不远,这里拥有很多不同类型的住宅,生活十分便利。




在Bay区,由于Lower East Coast Bays各区(Castor bay, Campbells bay, Mairangi bay)房价的居高不下,越来越多的人将目光放在了Upper East Coast Bays,其中Browns bay更是其中的热点区域。


人文



Browns Bay属于北岸的Upper East Coast Bay之一,以欧裔为主67%,该区域近几年随着中国人逐渐进入该区域,亚裔在该区域也逐渐占到了相当的比例18%,毛利和太平洋岛裔都非常少。


学区








Browns bay根据其街区的不同,涵盖3个不同的小学学区(Browns bay School, Pinehill School 和Sherwood School),2个不同的初中学区(Murrays bay Intermediate and Northcross Intermediate) ,2个不同的高中学区(Rangitoto College and Long bay College),这些Declie 10的学校不仅教学质量在北岸名列前茅,且各具多样化的教学风格。


交通




Browns bay可以坐Bus前往奥克兰CBD,也可以从沿着东海岸路开到Milford或是Forrest hill上1号高速前往CBD。


设施




Browns bay Center是整个北岸Bay区最大的商业中心,New World, Countdown等大型洋人超市,也有魏泰兴这样的亚洲超市,除此之外,大量的商铺小店,海滩边上的各式特色Café和餐厅百花齐放,难怪Browns bay Center总是那么充满人气。





在夏季, browns bay海滩更是家庭休闲和上水运动爱好者的理想去处。






对于居住在该区域的住户来说,除了前往browns bay center购物之外,也可驱车几分钟前往北岸最大的Albany shopping mall购物。




Brown bay虽好,但小编发现市面上确实没有太多理想的住房。大家也可以考虑市面上的一些土地,自己买地盖房。


如果您没有接触过买地建房,可以参考我们之前的文章:


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举个例子

正好有三块Browns bay的学区建地,总共是1424平米的土地,目前位于4B Zone, 现在屋主正在实施的分割工程是将其分成3块建地。


房源链接:https://www.barfoot.co.nz/569422

分割工程已经处于收尾阶段,很快这3块建地拿到各自的title(土地产权), 新铺建的管道全部到位,您可以买下来直接建造你的学区梦想之家或是作为land bank土地银行投资.


走路到其所属Rangitoto高中学区。


特别值得注意的是在Proposed Unitary Plan下面,这块1424平米的土地位于Mixed Housing Suburban Zone的规划区,被赋予将来有营建更多物业的土地开发方面的潜力。


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