我的看房日记03--墨尔本小哥再战东区,Mitcham遇到真爱,你怎么看?

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收藏文章 赞一个 已赞 2015-06-22 悉尼微房产


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现在天气骤冷,可澳洲买房一族却热情似火,墨尔本拍卖数上周猛超悉尼,想了解最近一周的房市行情?


墨尔本看房小伙伴


Andrew的选房理念

因为是用于自住,所以房间的舒适程度成为我衡量一个房子适合与否的一个重要指标,而同时兼顾房子的升值潜力,就要考虑交通、购物、周围环境、未来市政规划等因素。


今日看房小记  (20/Jun/2015 阴)
墨尔本东区Mitcham
2房1卫1车库
Unit拍卖
219㎡65万起拍



从网上看到的图是这样的


这套房子外观不错,第一感觉良好,还带车库,门外有护栏,我个人特别喜欢有护栏,感觉这样对于地小的户型来说,自己的空间会多一些。


看见空调的室外机了,所以推测这个房子有空调是用电的,一般来说墨尔本的空调用水冷的比较省电。据了解,墨尔本买房首选空调用水冷,暖气用gas。土豪请绕道


走进里面感觉是刚装修过的,“为什么卖之前要装修?”的疑问又冒上来了,也许是为了卖个好价钱,也许是为了掩盖一些问题。这个就得请专业看房人员来看看了。不过总体上带上家具的感觉还是不错的。


也许是因为阴天的缘故,厨房的光线稍微暗了一些,而且没有窗户,只是双层不透明玻璃,个人不是很喜欢这样的设计。


炉灶和抽油烟机不是太够像我这么会煮饭的人,不过这并不算大问题。试过水龙头,水压还可以,水池下面的管道没有明显的漏水痕迹,当然检查漏水这个可能得多花一点时间。


做装修的朋友介绍的小窍门:新买了房子可以在排水管底下铺两张面巾纸,过一段时间检查一下看看有没有水渍。


卧室还不错,大小适中。美中不足是没有Master Room。


Andrew的考量

@我为什么喜欢这里?

Mitcham这个区在Belgrave/Lilydale火车沿线,火车方便,门口有公交车,对面有个小学。房子是我喜欢的类型,房间的格局也不错。


@有什么不完美呢?

土地面积只有219平,不过只有两房,而且买unit一般每年都有1000澳币左右的物业管理费用,据说是因为和其他住户有共用的车道等。而且Unit的升值空间不如House的大。


Andrew一周看房总结

从Doncaster转战到Mitcham,感觉在预算范围内可选的户型多了。真的是只有几公里的距离,房价可以相差几十万,不过Mitcham的性价比还是相当高的。


Andrew的建议

看房要多注意一些细节,比如漏水,地基沉降等问题,虽然我们不是专业人员,但是可以根据一些细微地方来判断,不然很可能小问题以后就引发成大问题。


Andrew看房疑问

1.像现在一般刚装修的房子都装射灯,射灯的耗电量会比普通的吊灯大吗?

2.有的房子地址上带字母a,到底有什么区别?


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