最后10天!最后10天!最后10天!吴中教你秒省5,000澳元!

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收藏文章 赞一个 已赞 2015-11-20 吴中地产澳洲公司


FIRB宣布12月1号正式实施对外国人海外投资的新政。届时,海外置业者购买澳大利亚房产,将需要向FIRB交纳至少5,000澳元的申请费!

何为FIRB?
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FIRB是Foreign Investment Review Board的简称,即澳大利亚投资审批委员会,主要负责审批海外投资者在澳大利亚的投资项目,包括不动产投资。




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主要细则

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澳大利亚公民或者至购买当天已在澳大利亚境内停留达200天的澳大利亚永久居留签证持有者,将可以自由购买和投资在澳大利亚境内的不动产。

非澳大利亚公民,无论是投资或者购买任何形式的澳大利亚房产,都要通过FIRB的批准

非澳大利亚公民或者永居人士,将不允许购买任何二手住宅或者二手商业用地,但是可以申请购买空地(24个月之内开工建新住宅)、新房和期房

长期签证持有者(例如TR签证、工作签证、学生签证等),可以在非常严格的条款下申请购买二手不动产,但是必须用于自住目的,并且必须在其离开澳大利亚之后将房产出售。



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前后改革细则对比

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✑ FIRB申请要收费

目前:海外人士免费申请购房许可。

新政:所有投资澳大利亚不动产的外国人士必须缴纳申请费用,并且将引进申请人记录系统。新的申请费:购买100万澳元以下房产,缴纳5,000澳元申请费;购买100万-200万澳元房产,缴纳1万澳元申请费;购买200万澳元以上房产,房价每提高100万澳元须再额外增加1万澳元申请费。

✑ 先申请再购房

目前:先购房,再申请FIRB

新政:海外投资者必须先申请FIRB ,批准后再购买

✑ 澳洲税务局(ATO)介入

目前:FIRB独自奋战

新政:FIRB联合澳大利亚税务局(ATO)共同对住宅类物业进行管理

✑ 整合购房者所有资料

过去:FIRB需寻求其他机构帮助,获取购房者资料

以后:澳大利亚税务局(ATO)将建立新的系统,整理比较购房者在全澳的购房记录、纳税记录、签证状况,更容易发现违规购房情况

✑ 违法处罚力度加大

政府将重审过去几年的海外投资记录,并将对违规者处以重罚,同时还增加了对第三方比如中介公司、律师等协助者的处罚

距离新政策执行还有最后10天!想在澳大利亚置业的小伙伴们,抓紧时间咯,12月1日前签约,将至少节省5,000澳元的FIRB申请费哦!


最后10天!最后10天!最后10天!

秒省5000澳元,走起!


联系方式

• 中国

吴中地产集团投资与海外发展部

电话:+86 512 6585 3682

江苏省苏州市吴中区吴中大道1088号

• 澳大利亚

吴中国际(澳大利亚)有限公司

电话:+61 3 9863 7153

维多利亚州墨尔本市女王路1号331室

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