扫二维码关注“环球移民新西兰移民”一手消息尽在掌握新西兰的房产市场法律法规非常完善，不管是买房、卖房还是租房，对交易双方都有很明确的权利义务要求。
健全有序的市场，使得房产的价格公开化，减少了交易环节中虚报成分。新西兰房产作为一个中长线的投资产品，是很多人选择新西兰房产投资的主要原因。
当我们投资的房产需要出租的时候，房东和房客所拥有的权利和所需要履行的义务是什么？在中国，房东和房客是处于不对等的地位。房东“我拥有这间房子，什么东西都是我说了算”。房客经常是在中介上门敲门时候才发现，房东把房子挂在中介处出售，自己完全不知情，从此生活毫无安宁。但是在新西兰，法律对于房客的保护相当完善。处于合同期的出租房屋，只要房客没有做出违反合约或者法律的事情，房东把正在处于租赁状态的房产出售的时候，房东要提前跟房客打招呼，让房客比市场“更早知道”。卖房之前，几十张房屋的照片是必不可少的，否则买家怎么知道房屋的状况呢？但是，房客住在里面的时候，房东是不可以随便进入房子拍照的（请人拍照也不行）。房东必须提前通知房客，并且在获得了房客的允许后，才可以自己或是请专业的房产中介来对房屋进行照片的拍摄。
如果房东没有通知房客，就擅自进入房产，那么房客是有权拒绝房东（或中介）进入的；如果强行进入，房客可以报警。另外，房东在拍摄房屋内属于房客的物品的时候，必须征得房客的同意。房东有权利在房客租住的期间将房产上市出售，并且拥有协商后进入房产的权利。房客可以拒绝一次、两次，但是绝不能没有原因地每次都拒绝，这是不受法律保护的。在奥克兰，房子的空置率是不足3%在奥克兰CBD的区的Union&Co免除了以上所有的后顾之忧，不仅租金收益高达7%，而且后期完善的房产租赁服务。近期中国的房产政策调控足部加强，欧洲的局势动荡不太平，中国大部分的热钱，必然开始转想新西兰、澳洲、加美等地的房产市场。过去近1个月，Union&Co成交套数为19套。所以，投资要趁早，要买，就要早买。位于奥克兰中区（维多利亚区），Ponsonby的高端购物区的中心黄金地段同时邻近维多利亚公园及Western公园。步行数分钟可达皇后街丶Ponsonby购物区丶奥克兰大学丶AUT及公车站，邻近奥克兰医院，位置得天独厚
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