Kiwi变理性了吗?史上最低利率并未吸引大量借钱!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-11 新西兰天维房产


一直以来新西兰人倾向用廉价的住房贷款购买奢侈品,但似乎他们终于放弃了这个习惯。相反他们变理性了,要更快地还清贷款。



最近,新西兰汇丰银行(HSBC)推出了新西兰50多年来最低的房贷利率,即利率为3.95%的18个月固定贷款。HSBC称,当前阶段的“廉价贷款”并没有引起新一轮贷款购汽、轮船或度假的消费情况出现




银行不会透露3.95%的利率是否在市场上很成功,只是称这已经超出了预期,且银行2015年实现两位数增长,高出行业平均水平一倍。


HSBC零售银行业务和财富管理部主管Glen Tonks称,这次新西兰人似乎更切实际了,“我们没有看到人们购买奢侈品。相反,他们都选择更快还清贷款。” 10年以前,人们都争先恐后购买额外的车辆、轮船或其他奢侈品,“而这次似乎仍有一些不确定性,人们似乎更实际了。”


HSBC也倾向于与那些“有国际需求的”客户打交道,他们往往更关心减轻债务。Glen Tonks表示,“但总的来说,从最近的市场情况来看,目前人们对待他们的贷款及债务更切实际。一些客户会购买房产或抓住商机去投资,但他们同时也将目前市场情况视为还债的绝好时机


今年3月10日,储备银行将官方现金利率(OCR)下调25个基本点至2.25%,这完全出乎市场预料。但许多客户并没有利用此次降息来减少每周还款额,反而他们选择以原本的还款额度来继续还贷款,甚至提高单次还款额度,从而减少还款时间。有些人更简单粗暴,选择每两周还款,而不是按月付还款。


就固定贷款和选择浮动贷款之比而言,HSBC大约有三分之一客户选择浮动贷款,三分之二选择固定贷款。Glen Tonks称,“目前阶段,唯一确定的趋势是人们会选择类似于1-2年的短期固定利率,而不是3年或更长。这是由于当不确定性仍然存在的时候,固定利率能够带来确定。”


即便利率下调似乎使得浮动利率更有利,但Tonks认为,不同的人需求不同。“最近有一位客户想要出售其海景房,然后买一块地来重新建新房。由于他在建新房时不需要将所有的钱一次性投完,当需要不定时地用钱时,显然浮动利率更适合他。”

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