澳洲房产吸金有道!力压美国为哪般??

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-18 臣信集团


日前,一则消息显示,2015年,中国企业赴美直接投资创历史新高,超过了150亿美元。美国政府和国会开始警惕美国国内可能出现的针对中国投资的过激言论和政治化倾向,以避免对中国企业赴美投资造成不必要影响。


小臣对此觉得很奇怪,作为GDP总量世界第一的美国,在接受境外资产的谨慎程度显得太小家子气了。为什么这么说呢?


看看澳洲就知道了!

澳大利亚外国投资审查委员会提供的年报显示:在2014-2015年度,买家对澳住宅和办公房产投资额达243亿澳元(约合185亿美元)。差额并不是很大,但对于只有2400万人口的澳洲而言,金额竟然超过3亿人口的美国!人均分摊的投资资本是10倍之巨!绝对是全球资本市场的大赢家!




那么,澳洲的底气何来?

首先,作为澳洲经济重要支柱的铁矿石和石油大宗商品价格上升。据伦敦基本金属价格数据看,近期铜涨了3.5%,这是自2011年以来的最大单周涨幅;锌则微涨0.8%,达到1857美元/吨。镍则实现了2015年11月以来的最强增长,增长了3.8%。这对于“坐在矿车上”的澳洲,无疑是重大利好!


其次,澳洲本地人口增长率已经是全球20强国之首!相比大多数国家,澳洲是更能够从长期全球趋势中受益的地方:比如人口老龄化、财政调整以及经济影响力从欧洲转移到亚洲。而从未来5年来看,资本将从人口老龄化以及经济增长缓慢的经济体(例如日本和欧洲)流出,进入地位更有优势的澳洲市场。



再者,澳洲自身的优势,也是不容小视的。据经济合作发展组织(OECD)公布的美好生活指数显示,澳洲连续第四年获得“全球最佳生活品质国家”头衔!在全球最梦想居住地的排行榜上,澳洲力压加拿大和美国,再拔头筹。从全球人类发展指数排名看,澳洲仅次于挪威,位居第二。在全球最适宜养老和最适宜青少年成长的国家排名中,澳洲分别获得第二名和第一名。





综合这些因素,我们就不难理解,为什么仅仅有2400万人口的澳洲,其房地产和农场等固定资产或继续保持吸引力。长期投资以及澳币汇率也将增强。


小臣解读

以房地产为例,住房的强劲需求,导致当下澳洲仍是供不应求的形势,短缺呈现不断扩大之势有力带动了住宅市场价格的攀升!因此,政府的住宅政策非常鼓励人们贷款投资和提前消费,购置房屋后其价值也必然一路上涨。


而且,参考福布斯发布的《十大最适宜华人投资移民的国家》,我们可以看到:在综合考量和平环境、医疗、经济、教育、房价水平等方面的因素,使澳洲成为人们最青睐的投资移民国!


本年度投资即买即赚

房价必涨的物业在哪里?



!就是它!


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坐拥全澳洲最大规模市区发展的

第一个黄金投资机会!

 独具慧眼的你岂能错过 !


项目名称

M. Residences

墨尔本未来市中心豪华公寓

项目类型精品公寓
项目区域Port Melbourne
预计交房期2018年年中
参考价格42.6万澳币起
开发商

Third Street


区域

80亿澳元基建




为Port Melbourne地区

多引入了80,000人口,

和40,000个新的就业机会!


是全澳大利亚规模最大的

市区发展计划!


该区域前途不可小觑,

是墨尔本的未来市中心!




周边包括维多利亚大学、墨尔本大学、墨尔本皇家理工大学等优质教育机构均紧邻本区域,而区域内更涵盖多个知名中小学,包括墨尔本文法学院初中部、伽利略区天主教小学等。未来,区域内还将建立两所新学校。



周边学校:蓝色为已有学校,粉色为新规划的2所学校


投资

旺租区域,地理位置绝佳




这里41%的房产处于租赁状态,居民构成中,72%为澳洲本地居民,而海外移民主要集中来自发达国家,包括英国6%、美国2%、新西兰2%。近两成居民拥有高学历,区域内三成左右居民从事专业工作。




由于高租赁需求以及区域未来的巨大发展潜力, Fisherman Bend区域成为墨尔本日渐火爆的投资热点,公寓价格一路攀升,中位价直达70万澳币左右。




交通


除了延展市中心的电车轨道设施,区域内还拥有成熟的交通网络,助您尽享便利生活。


项目所在的街道Plummer Street,未来将开设全新的电车线路直达墨尔本市中心的高端商业街Collins Street。


项目所在的社区内囊括酒店设施,配套开设的免费社区公交将带您直达墨尔本CBD以及South Bank商业区。



出行

四通八达的电车和公交



设计


由澳洲当代享负盛名的发展商Third Street、住宅建筑及室内设计专家Elenberg Fraser倾力打造。共同致力于为客户提供独有的生活享受。



一应俱全

平台住户设施




“M”楼

天台住户设施





奢华

私人用膳区





独享

天台私人休息室




周边


步行5分钟即可到达Bay Street商业街!



步行5分钟即可到达Coles超级市场!



步行6分钟即可到达Garden City商业购物区!





驾车9分钟即可到达著名的南墨尔本市场!



户型

一房一卫

首付仅需4.26万澳币


室内面积:47平方米

阳台面积:5平方米

参考价格:42.6万澳币起

朝向:南,区域花园方向




2房2卫

首付仅需7.35万澳币


室内面积:76平方米

阳台面积:6平方米

参考价格:73.5万澳币起

朝向:北,墨尔本市中心方向


更多详细信息,请立刻致电小臣!

400 099 4428(中国)

61-3-9867 7875(澳洲)

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文章转自网络,由臣信集团编辑!

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