澳洲新政狠打击外国买家购房避税 罚1成房价!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-09 大洋置业Melbourne2015


为打击外国买家在购入澳洲房产时的避税行为,澳洲政府将推行新的税务规定。

据悉该项新规是旨在打击外国买家利用应交税的房产获利而未缴税的行为。例如一些买家购入房产后再出售,获得利润却未缴税。

新政指出,交易价格在200万澳元以上的房子,卖家必须从澳税局获取无欠税证明(Clearance certificate)。得到这个证明之后,卖家需要在房产交割之前将该证明提供给买家,不然买家将被罚款。

低于200万的房子则未被列入该规定中,同时也存在一些其他的有限豁免条件。

如果买家不能做到上述要求,将被扣除购房价格的10%上交税务局,同时停止该房产的购买。

据悉,该项取消购买规定除了适用于房地产外也适用于公司的股权问题,但后者的具体规则会有所不同。

该规定将于2016年7月1日之后生效,适用于销售合同;也适用于此前已签订的将在2016年7月1日后生效的期权合同。

 


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