国内股市走钢丝,不如投资澳洲房产

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收藏文章 赞一个 已赞 2015-06-17 悉尼微房产


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近期的国内股市可谓是牵动人心,忽涨忽跌,忽高忽低,犹如坐了趟过山车。如此惊险刺激的投资可以说是拿心脏在冒险。同样是投资,何不选择一个风险系数低,安全系数高的呢?

Capital Economics首席澳大利亚和新西兰经济学家保罗·戴尔斯(Paul Dales)预计,澳洲央行或将在8月和11月这两次的会议上分别宣布再度降息25个基点,使澳大利亚基准利率降至1.5%的新低水平。    

据预计,澳洲联储在8月与11月会议将分别降息0.25%,使利率处于1.5%,削减掉当前澳大利亚利率水平的四分之一。降息对于投资者以及持有贷款的购房者来说属于好消息。因为房屋贷款、买车贷款所付利息都将减少。当澳洲央行宣布降息,所有银行都必须按照规定帮助他们的客户减少应付利息(前提您选择是浮动利息,一般澳洲买房时使用对冲账户的都是浮动利息)。

此举将很大程度的推动澳洲房地产的增长。精明的投资者也早已经伺机而动,降息消息一出,他们将出手投资更多房产。


为什么澳洲房产是绝佳的投资理财工具?资深专家这样说:

★澳洲房产历经百年,交易机制成熟透明,政府监管得力,没有资金风险

空置率低至约2%。澳洲房产近40年来平稳增值,平均每7-10年翻一番,增长趋势稳定,是非常好的投资理财,分散资金风险,抵御通货膨胀的最佳工具。


★澳洲房产首付低,仅一成,可贷款高达70%-80%,使投资风险小,收益大。

【财务杠杆】澳洲购房首付仅一成,40-50万可以撬动200万的资产。收益稳健,风险低是澳洲房产的稳定特性。

【时间杠杆】澳洲购房可在一定期限内只还利息不还本金,随着时间房租房价增长,“以租养房”轻松投资。


★澳洲房产增值部分不用出售,再次经银行评估后再贷款,增加您的现金流动。

很好地实现货币到资产,资产再转为货币的流动性。

a.高通胀下,人民币绝对购买力下降,对内贬值,对外有升有贬。外汇投资的确有风险,但同时,单一持有人民币本身也是最大的风险。抵御通货膨胀的最佳方式是持有多种货币,持有强势货币,澳币这样的资源性货币。因为澳洲拥有的资源是不可再生的,只会越来越贵。

b.在澳洲买房后,可申请对冲账户。有多余的资金,可存入这个对冲账户。既享有了高额活期存款利息,又冲抵了因贷款产生的利息。操作简单,受益无穷。

★澳洲无房产税、无遗产税,是非常好的财富载体。

而中国,随着进入老龄化社会,未来房产需求将逐渐减少。

今日汇率

截止到2015-06-17 15:09

1澳元=4.7899人民币

1人民币=0.2088澳元




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