【澳迈资讯】刚需!澳洲新房供应量仍无法满足移民需求

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-21 澳迈集团澳洲别墅服务商



BIS Shrapnel总经理梅勒(Robert Mellor)表示,由于严重供不应求,未来18个月,营建前景依然很强劲,市场在未来五到七年内也将健康发展。“

 

 2014至2015年通过审批,可以开始营建的房产数量



 

2014至2015年新增全澳洲新增房产的数据显示,2014至2015年澳洲全国新增房产总数为11.88万套!

 



而澳洲每年吸纳的总移民(不含留学生,工作签等人群)人数为19万人!


这意味每年新房数量连澳洲新移民的购房需求都无法满足!再加上,新建的澳洲新房还有一批要被海外买家买走,怎么看,澳洲的房地产市场的基本面都是供不应求的趋势!

 


UBS经济学家Scott Haslem 在一份最新报告中指出,之前低迷的清盘率只是市场的正常伸缩调节,并不意味着澳洲房地产的衰退。

他认为,房地产市场有需求就有动力,除了澳洲正在崛起的年轻刚需以外,外国人也逐渐成为澳洲房市的主要驱动力,尤其是大量中国购房者近期因澳元大幅贬值而对澳洲房市充满兴趣。 

 

经过几个月的调整,目前的澳洲房地产市场处于正常价位。并且随着未来澳元将会进一步贬值以刺激经济,大量的海外资金将会涌进澳洲房地产市场。


从今年1月份开始,澳洲各大城市的清盘率已稳步回升,预计澳洲房地产市场将进入新的一轮繁荣期!


(摘自网络)


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