【三一置业清盘率】悉尼清盘率续增至76.9% 入秋后拍卖市场继续回暖

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-01 澳洲三一置业地产资讯平台




据澳洲时报报道,悉尼房屋拍卖市场以火热的氛围挥别夏天,入秋后预计将保持几个月的稳定发展势头。


虽然待拍房屋数量比去年同期低,但今年截至目前的拍卖结果将鼓励卖家在年中减速前回到市场上。



上周末,悉尼录得76.9%的清盘率,略高于上上周末的76.8%,依然是去年9月以来最高的一个。
   
虽然上周六的清盘率远低于去年同期的85.5%,但悉尼拍卖市场继续保持大体有利于卖家的状态。上周末的648场拍卖会比上上周末的558场多,但依然少于去年同期的830场。



今年以来,悉尼拍卖市场一直在回温,反映了潜在的基本面比较强劲;一直持观望态度的卖家现在应该在考虑是否利用这一轮反弹入市了。
   
上周六,只举行两场拍卖会的蓝山录得了100%的清盘率。排在后面的是北滩的91.2%、上北岸的88.6%,以及市区和东区的85.5%。


上述地区的拍卖结果显然一枝独秀,因为接下来的下北岸清盘率只有74.1%,西北区的为73.7%。南区在上周末录得73.6%的清盘率,然后是内西区的70.1%、Canterbury Bankstown的66.7%、西区的65.4%、中央海岸的57.1%,以及西南区的56%。



上周末,录得最高拍卖价的是位于Hunters Hill Vernon St 22号的四卧室住宅,通过BresicWhitney Hunters Hill以651万的价格售出;最便宜的是位于Tumbi Umbi Eastern Rd 1/59号的两卧室住宅,通过First National The Entrance以32.5万澳元的价格售出。


上周六,悉尼的拍卖均价为120万澳元,低于上上周末的124万澳元,但比去年同期的105.5万澳元多13.7%。上周末共计有价值3.67亿澳元的房屋被拍卖。


低利率依然是催生房市活动的关键因素。澳储行将在本周的会议上确定3月的官方利率。虽然澳储行可能连续第10个月按息不动,但近期下调利率的可能性依然存在,特别是在已经再次超过6%的失业率继续攀升的情况下。







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