【侨外独家开发】买房送户口,走路就能上全国第一的学校,五年包租加回购,买一国房产做26国居民,真正意义上的零风险高回报!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-20 美国房产投资专家



项目概况


面       积:38-80m2

价       格:11万-26万欧元

户       型:Studio/1居室/商铺

投资亮点:紧邻全国排名第一的学校,5年包租,5年原价回购,送当地户口

开 发 商 :侨外集团、CIVILRIA

交房时间:2018年中旬

交房标准:整体精装修、厨卫设备

项目所在城市:波尔图

不止是青花瓷的诗意美丽,波尔图作为葡萄牙第二大城市,人口约260万,被UNESCO评为世界文化遗产,经典的建筑、桥梁、历史文化让这座城市闻名遐迩,享誉全球,是欧洲最佳旅游目的地之一,旅游与商业都相当繁盛。在“2014-2015未来欧洲城市和地区”评选中波尔图获评“最具投资吸引力南欧城市第三名”,以及“全欧洲中等城市直接外国投资第五佳城市”。


波尔图是杜罗河上游葡萄酒的集散地,品质甘醇的波尔图葡萄酒被誉为葡萄牙的"第一大使"。波尔图市主要产业有造船、纺织、软木、棉毛纺织、制革、陶器、卷烟、食品、家具、电器、机械、化工、渔业等,酿酒业尤为发达。波尔图盛产“波尔图”葡萄酒在世界上颇有名声,享有“酒市”美称。由于波尔图的交通便利,同时是铁路、公路枢纽和葡萄牙的重要海港,成为葡萄牙北部经济中心。同时也是蒙德古河以北地区的工商业中心。波市所在地波尔图大区的外贸出口额占全国的50%,国民生产总值占全国的三分之一。

项目所在区域


凤凰公寓项目所在区域位于波尔图市中心西北部,距离波尔图市中心环岛仅2.4公里。人口结构以本地白人为主,属于比较优质的地区。目前该区域属于葡萄牙增长最快的地区之一,也是波尔图当地最受追捧的地区。该区为波尔图地区不可多得的位于黄金区位拥有高品质且合理价位的高性价比小区。波尔图强劲的城市发展势头将带动项目周边地段的升值,同时便利的区位以及完善周边配套使得项目升值潜力巨大。而区域周边丰富的教育资源,让此处成为波尔图地区不可多得的高品质优质学区。

大学中学全国“双第一”的顶级学区房


凤凰公寓项目紧邻全葡萄牙排名最高的中学,走路到该学校只需十来分钟,在全国联考成绩最高的几个学校之中波尔图的Colégio Nossa Senhora do Rosário,平均成绩为14.41分,排名全国第一。私立院校和联办院校占据了联考成绩排行榜的前23位。而且波尔图的教育在葡萄牙而言算是最好的,国际学校也都非常的不错,你可以选择英国的、法国的和德国的,不过德国国际学校需要有德语基础,英国学校不需要。学费要比里斯本的国际便宜不少,英国学校学费也九百多一个月,属于全国相对比较低的。


同时该项目距离全葡萄牙排名第一全球排名第162的大学波尔图大学也仅4.8公里的距离,开车只要13分钟就能到达,可以说非常的方便。波尔图大学是葡萄牙最有吸引力的大学之一。拥有约30,000名各年级的的学生,波尔图大学是葡萄牙最大最好的大学。其中,有2275名博士研究生和17140名研究生,这意味着约65%的学生在波尔图大学完成研究生研究生课程。因此,波尔图大学越来越成为一所研究型大学。目前葡萄牙全国范围内共有六所高等院校被欧盟“多维度全球大学排名榜”(U-Multirank)评选为世界最佳院校(其中就包括了最大最好的波尔图大学),这是一项针对85个国家的1200多所院校进行的权威评估。

完善便利的交通


项目所处位置是波尔图市中心北部的一个重要交通枢纽。项目旁边有波尔图市地铁的FRANCO站与全市的各主要区域相连接。周围除了地铁也有多条公交线路经过,丰富了各位业主出行方式,而公路方面在小区门口即是城市主要的干道,除了到达波尔图的各主要地区之外更能直达首都里斯本及邻国西拔牙。


凤凰公寓坐落于波尔图机场与市中心之间,邻近主要高速公路。平日里只需9分钟就能到老城区中心,11分钟到达飞机场。同时还可轻松前往城市各主要景点及重要地区。

顶级的医疗环境


在凤凰公寓项目周边还有许多的医疗机构,坐车都不到五分钟就能到达,最近的走路只需几分钟,给各位业主提供优质高效的医疗环境。要知道在葡萄牙,医疗事业的投入占GDP的10.1%,比中国医疗投入占GDP比例多约一倍。其医疗体系完备,世界排名第12,其中器官移植等科目居全球首位。而且公立医院和保健中心会向已获得合法居留权的外国公民提供免费医疗服务。

无可比拟的商业配套



说到购物,侨外凤凰公寓项目紧邻波尔图北部最大的购物中心Norte Shopping和音乐厅附近博维斯塔大道(Avenida da Boavista)。Norte Shopping购物中心是中国人最爱去的购物中心,上下两层包含了zara、mango等这些著名的服装品牌,而且因为在葡萄牙周末一般的商场都不开,所以这里周末总是人满为患。至于博维斯塔大街是波尔图最长的一条街,从市中心一直延伸到西部海岸。这条街上有许多富有设计感的时装店铺,还有一些音乐唱片店,深受年轻时尚人士欢迎。对于更喜欢时尚的朋友,一路过去都可以走走。


同时波尔图作为葡萄牙的第二大城市和北部的中心城市,自然也是个不错的购物地点。在这里不仅可以找到时尚的国际大牌,还可以找到极具特色的小工艺品商店,绝对的物美价廉,非常值得一逛。波尔图市中心还拥有多家购物中心,这些购物中心既可以满足购物的需求,还提供电影、饮食和娱乐活动,欧洲的主要大牌都可以在这些购物中心找到,距离我们凤凰公寓项目也都是在开车5分钟的距离之内,可以说给您的生活娱乐提供了无与伦比的多样化选择。

当地周边楼市概况


在波尔图市区内类似侨外凤凰公寓这样的高品质住宅楼盘仅有四个,其中三个均已售罄,剩余公寓均停止销售,只租不卖!市区内类似公寓几乎绝迹!由于葡萄牙房产监管部门不断提高对新建房屋的建造要求,并且核心区域地块严重短缺,而侨外凤凰公寓甄选波尔图黄金地块,属于城市高速发展最前沿,稀缺优质地段更让侨外凤凰公寓身价水涨船高。绝版投资型公寓,您在波尔图投资的超优选择!

凤凰公寓项目介绍


侨外凤凰公寓位于波尔图FRANCO交通枢纽附近,占据了波尔图核心发展区黄金地段,、配套齐全,尊享超便捷5分钟生活圈!邻近交通枢纽,交通系统完善便利,公寓附近学校、医院等配备设施机构也十分成熟,轻松满足您的一切生活需求!户型为备受市场欢迎的小户型公寓。凤凰公寓共9层,地下3层为储物间及车库,地面首层为商铺,以上八层为住宅,以开间和一居室为主,室内配备全套家具及设备,同时提供迎宾服务、公共空间、洗衣房等配套设施,周边同类型房产稀缺,一房难求。并且,侨外集团承诺客户年投资收益率3.5%,5年原价回购的政策,在三代移民葡萄牙的同时,不花钱还能赚钱!

凤凰公寓项目特有的亮点


第一方面,确保获取身份。正如侨外凤凰公寓,它是侨外集团打造的一个以购房送户口为目的投资型房产,投资人一方面需要对移民政策细节有充分的认识,房产通常与该国的投资移民政策挂钩,满足一定金额和条件即可获取居留权。购房送户口的关键在于该国对于房产和移民政策的匹配和完善程度,比如对房产类型的限定、对给予签证的类型、获得签证的条件等等,都需要投资人做好提前的了解和对比,选择适宜自己条件的房产及移民类型。所以,葡萄牙凤凰公寓的户型单套房产价值较低,这样就可以50万欧元最低成本完成投资移民,既保障了身份,又不至于占用太多资金。


第二方面,确保投资收益。凤凰公寓承诺的保3.5%年收益率、5年原价回购之所以对投资者那么有吸引力,是因为市场所有不可预测的潜在风险将由侨外集团来承担——在取得身份后和投资收益之后,100%实现资金回笼,真正兑现“0风险”的承诺。


第三方面,后续物业管理与身份续期服务有保障。为了保障投资人在水电费、税费、物业租赁等问题方面,和最为关键的家庭新增人口身份补申请、全家绿卡续期申请问题上的利益。侨外集团坚持在葡萄牙当地建立全资直属的分公司,就是为了保障客户的利益,提供移民全流程服务,保证客户的身份和资金双安全,兑现侨外“只做真正安全的投资购房送户口”的承诺!

室内装修展示


项目户型介绍



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