悉尼出租房供大于求,租客捏住房东"软肋"狠砍价!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-18 大众网市



如今在悉尼租房子越来越容易,也越来越便宜啦?新的研究显示,建设新房的热潮和投资者对房产的强劲需求,使得悉尼城市租赁房产的供应量直线上升,房租也像被施了魔法似的冻住不再飙涨。

一些租户抓住房东这个软肋在租房时大砍特砍,有的房东甚至被逼将周租降了100澳元


据《每日电讯报》报道,去年全悉尼的中位数租金都没有上涨,现在一些区的房东已经开始用低租金来引诱租客入住。

Core Logic RP Data的数据显示,过去一年里,Mascot,CBDAuburn部分地区和下北岸房屋出租广告上的周租下降了55澳元。而像Naremburn, Little BayChester Hill这样更远一些区域的房东更是忍痛降租,有些房子的周租甚至比去年降了高达100澳元。


据了解,像MascotAuburn这样的区都是新建房屋的热门地带,一大批新楼盘一个接一个地建好


CoreLogic的分析师Cameron Kusher表示,住房供应不断增加,再加上需求没以前那么强劲,现在准租户们选择的空间更大,也更有条件和房东协商租金的事了。其实Baird政府批准更多开发项目的住房策略正是为了缓解当下租客们的压力,房东能再把租金涨起来的可能性不是很高


Taj Singh
和她的丈夫

租客Taj Singh就利用这个优势,在租下Baulkham Hills的一处新公寓时跟房东把周租往下砍了40澳元。我知道这附近有很多新开发的楼盘,而且这个区的租房市场已经跌了一点,所以房东只能答应我的要求,最后同意只要我能把租期从原来的6个月延长到1年,就给我降租


以下为悉尼各区租金下跌的情况

独立房

Naremburn:11.9 per cent

LittleBay: 10.53 

SouthGranville: 7.07

ConstitutionHill: 5.76 

FairfieldHeights: 5.49

Cartwright:4.82

ChesterHill: 4.00

Penshurst:3.48

Willmot:3.03

Eastwood:2.99

单元房

Miller’sPoint: 11.25 per cent

Silverwater:10.38

Mascot:6.25

Avalon:4.72 

Haymarket:2.6





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