我的看房日记02--悉尼妹子两年就买第二套房,分享经验头头是道

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收藏文章 赞一个 已赞 2015-06-16 悉尼微房产


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更正声明

We’re Sorry!


腾讯澳洲房产在6月14日推送最新澳洲房产数据图文【6月14日房产数据回顾--悉尼中位价为阿德两倍,本周最贵房屋2.6亿成交!】中,关于部分成交价格最高的悉尼和墨尔本House和Unit数据来源有误,出现了房产成交价格与真实情况不符的情况。对于由此引发的影响,腾讯澳洲房产向您致以真诚的歉意!

同时,腾讯澳洲房产衷心感谢@敏之、@Cotton、@Trini、@Da、@Terry和@乔乔妈咪-Kathy等参与公测的热心粉丝的指正。


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悉尼看房小伙伴



Marlene的选房理念

最好是能够马上入住的房子,并且离市中心比较近一些,最好是有火车站,附近有购物,治安交通稍微好一些。


Marlene的购房之路:

之前已经买过一个投资房在西北区了,但是还想买一个自己住的的房子。因为西北的房子比较远,不太方便,所以考虑近市区马上可以入住的新房。市中心周围的楼话差不多都要2年左右,而且两个房间的价格都超过我的预算了,一房的我又不想要,所以在现在就在看市中心周围便宜一点的二手房了。



今日看房小记  (12/Jun/2015 晴)
Erskineville
两房

Apartment

私人转让
95㎡价格:95万+



地理位置


网上的图片



实地看房


房产网站上的图片和实地看房差距大是正常的,买房要保持冷静。。。那些制作精良的效果图就是开发商在你眼前放下的帘,一定要记得掀开!

Marlene的看房感受

1.这里离市中心3公里,还可以接受,并且有火车站,去哪里都很方便


2.这里住的很多人都是白人和学生上班群体,对于治安稍微能够放心,小区坏境也还不错。


3.房子的质量可以,之前看过一些2手房,真的很旧了,还没有空调和电梯,没有空调我还可以忍受,没有电梯绝对忍不了啊,没有男朋友的单身狗以后怎么搬家具上楼不费劲是个很严肃的问题,所以必须要电梯


4.这里走到newtown真心不算远,大概是8分钟左右,关键是那里有好多好吃的,所以以后即使不在家做饭,应该也不至于会饿肚子。


5.这个地方离悉尼大学走路差不多17分钟,我住一个房间,另外的房间可以出租给学生,减轻一下压力。


6.周围还有一些可以购物的地方,中介告诉而且还有个健身房在附近,让我没事可以去跑跑减肥,然而,对我来说这并没有什么卵用。

给其他小伙伴买房的建议:

因为之前买过房子,所以给大家一些小tips:

1.对于房子的装潢来说,木地板肯定是造价最贵的,但也是最容易打理的。一般的都是地毯,要是养小动物比较难打理。

2.对于厨房的台面,一般都是20mm的,稍微好一些的开发商会用40mm的台面(因为之前自己就是卖这个的,所以颇有研究)虽然造价高,但是非常耐用。中介说现在的新房都是用板隔起来的,所以我选自己住的房子,不喜欢两个房间挨在一起,这样隔音效果很差,也比较压抑。


Marlene比较在意的点:

1.由于对这一带的房情不是很了解,对于95万的要价,我不知道是不是贵了?。

2.中介告诉我要准备30%的首付,说房子的估价会比市场价要低,为什么不能只准备20%?

3.这个房子还没住过人,为什么要出售,是不是有什么潜在的问题?


Marlene的顾虑:

买房真是成也中介,败也中介。每个中介的说法都不一样,有些说我不能买二手房,只能买新房和楼花,有些说我可以买,具体搞得我自己有些糊涂。


另一个纠结的地方:因为房价涨的太快了,家里人一直催促先买一套,但是不确定未来是不是能留在悉尼,很担心买了以后就要卖掉。


★ 广大看客们,你可有好的建议或帮助提供给本期看房小伙伴Marlene?或是你也面临相同的境况想彼此交流?如果有建议直接留言回复。


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