【房产投资】黄金海岸公寓销量飙升80% 今年持续火爆

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-24 澳洲地产之家



前言

地产咨询公司Urbis最新调查揭示,2015年黄金海岸公寓新房销量飙升80%,两居室房型最受欢迎。



黄金海岸新公寓市场销量季度变化


ACB News《澳华财经在线》报道,据“Urbis黄金海岸公寓市场概要”报告,2015年黄金海岸共售出近1500套新公寓,远高于2014年的824套。


Urbis高级咨询师Lynda Campbell表示,黄金海岸公寓市场活动水平达到近8年来最高。良好的可负担性、外资买入力度强劲,人口快速增长都是驱动因素。而早前受全球性金融危机冲击,当地住宅建设一度出现停滞。




黄金海岸公寓销量接连第六个季度走升。报告显示,2015年四季度公寓销售活动进一步提速,58个项目上共产生453起交易,相比之下,前一季度为416起,上年同期为303起。当季公寓加权平均价格为60.9万澳元,较前一季度上涨5.6万元。


去年10-12月间黄金海岸高端精品公寓市场销量亦激增,共达成37笔百万澳元以上交易,相比之下,前一季度为12起,上年同期为18起。


Campbell预期,2016年黄金海岸公寓市场将延续火爆行情。据昆州财政与贸易部数据,黄金海岸人口增长率(2.3%)为整个昆州东南地区最高。与此同时,零售性、医疗和交通运输开发项目,譬如Pacific Fair 购物中心总值6.7亿澳元的再开发计划,及黄金海岸轻轨二期的建设,都将引发人们生活方式的改变,推高住房需求。




报告称,上季度,黄金海岸中心区(Gold Coast Central)公寓销量达254起,2015全年达714起。两居室加两浴室房型最受欢迎,占到总销量的65%。海岸区( Coastal Fringe)房价最低,约42.9万,南滩区(Southern Beaches)均价最高,平均售价达到90万澳元。


澳洲地产评估集团Herron Todd White(HTW) 2016年三月刊市场更新报告将黄金海岸定义为“上升型市场”,称当地正在发生所谓的“仕绅化”(将日渐破败的市区改造为良好的中产阶级居住区)现象,将带动住房市场的变化,而站在仕绅化曲线前端的投资者可获得良好收益。


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