[澳立Epping精品别墅项目]悉尼学区房年增长27%,分别分布在哪里呢?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-07 澳洲房产投资最前线



悉尼的公立小学是严格按照学校分管的街道进行招生,所以在购房置业时,房屋是否在好学校的学区内,会是一条非常重要的标准。


同品质的房屋,往往由于学区内外的一街之隔,价格相差悬殊。很多家长为了能让孩子就读于一流公立小学,不惜重下血本。好的小学周边的房子也可称之为悉尼学区房,其所在区域的房产投资价值不言而喻。


距澳洲政府网站统计,现全新南威尔士州共有公立小学2215所,其中有76所小学设有OC班(Opportunity Class,精英班)。学生读到四年级时,要参加OC班的选拔考试,若顺利通过则集中到有OC班的小学上课。OC班的学生基本都能考上精英中学,为未来的求学道路奠定下坚实的基础。


悉尼北区比南区贵很多!



(悉尼学区房分布图)


横跨悉尼港的大桥把整个悉尼城分成南、北两个部分。

北区地理位置上佳、气候较之南区也更湿润、树木长的更绿更茂盛,深受人们喜爱。北岸的小学在综合排名前50中占了21所,高中在前 50名中占了20所,所以不得不承认北岸确实是名校林立。


华人对下一代的教育一贯是非常重视的,这也是很多华人在北区购房的一个主要原因。大量华人抢购悉尼北区的学区房的主要是为了小学名校,小学生需要家长接送,居住在好学区内,上学省时省力,而且好学区的家庭都比较重视教育,整个社区人文自然环境也比较好。

所以长此以往的发展,南北区域不同的需求,价格也有了差距。


小编为广大投资客户整理符合3S的房子大概中位价格,在此之前,我们先了解下基本概念;


一: 什么是3S 区域?

1: School  学校

2:  Station 火车站

3: Shopping centre 购物中心:指Westfield, Macquarie, Chatswood等大型购物中心为准。


二:2.5S 概念:

                           Carlingford区域:   单线火车

                           Cherrybrook区域:火车正在建设


结合3S,2.5S概念以及到市区的距离,综合评估各个区域的中位价格,详见下图。



(悉尼学区房中位价预估)


悉尼前40的公立小学排名(不含私立学校以及教会小学):



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设计图:


户型图:



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