前言：
本次产品周期仅仅为18周，利息高达9％ flat rate，相当于年息26%，借款方承建知名连锁快餐汉堡王 Hungry Jacks餐厅建设，并且与汉堡王签署了32年的租约，借款方以估价365万澳元的土地及未来物业作为抵押，投资人将拥有抵押物的第一抵押权，MASU全权管理投资款以及监管工程进度，澳大利亚权威的基金平台为法律责任实体，最大力度保障投资者的权益。
Product Detail
本次产品借款方Bosfield为澳大利亚昆士兰州当地建筑公司，该公司与全球知名连锁快餐Hungry Jacks（汉堡王）达成了长期合作协议，协议主要内容是由Bosfield在Hungry Jacks指定地点买地，并按Hungry Jacks要求设计建造Hungry Jacks餐厅，Hungry Jacks与Bosfield签署了长达32年的租赁协议租用该餐厅，土地与物业归Bosfield拥有。
图片供参考
Bosfield希望通过MASU Group进行一轮短期融资以用于买地和建设Hungry Jacks餐厅使用，餐厅建设大约需要12-16周完成，一旦餐厅建设完成，Hungry Jacks就开始给Bosfield支付租金，Bosfield便可从澳大利亚的银行进行抵押贷款，偿还本轮投资者的资金。
Bosfield和Hungry Jacks达成了长期合作协议，同样模式，Bosfield将为Hungry Jacks建设总共9个餐厅。
第一抵押权定义：
投资人拥有抵押物第一抵押权表示在任何情况下，如果借款方不能按时还款，抵押物将通过法律程序进行拍卖，所得价值将首先偿还第一抵押权的拥有者，然后再偿还第二抵押权拥有者。一般通过银行贷款，银行拥有抵押物的第一抵押权。
抵押物：
2640平米的土地147-149 Pine Mountain Road Brassal QLD，位于昆士兰州首府布里斯班市西南，距离布里斯班大约30分钟车程，以及即将在该土地上建设的汉堡王餐厅。
抵押物估价：
由第三方专业估价公司Herron Todd White (Brisbane) Pty Ltd进行了价值评估，总价值为$3,650,000。
同时第三方建筑评估公司Napier & Blakeley Pty Ltd对Bosfield的建筑成本报价进行了评估，证明Bosfield建筑成本报价诚实可靠。
借款金额：
Bosfield希望借款$2,950,000完成买地以及餐厅建设。
借款周期：
18周
利息：
9％ Flat Rate ＝ 26% 年息
$2,950,000 x 9% = $265,500
先支付利息，18周到期时还本金。
Hungry Jacks现金补助：
汉堡王将给予借款方 $400,000现金补助，分两次支付，第一次在第8周，第二次在第18周。
总结：
Valuation 抵押物估价 | 3,650,000 |
Builder's equity 借款方出资 | 250,000 |
Land cost 土地成本 | 1,400,000 |
Construction cost建筑成本 | 1,400,000 |
HJ Rebate 汉堡王补助 | 400,000 |
Balance of the loan借款总额 | 2,950,000 |
LVR 贷款/价值 比例：
不含汉堡王40万补助: 2,950,000 / 3,650,000 = 80.82%
包含汉堡王40万补助: 2,550,000 / 3,650,000 = 69.86%
本次产品融资时间截止为2016年4月6日，请尽快联系我们索取以下资料：
