新西兰奥克兰三月房市报告

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-12 纯爱新西兰


新西兰奥克兰房市在连续两个月的回落与回稳以后,在三月迎来了新的涨势。



·          奥克兰三月房产平均售价$866,782,中间价位达到$798,000.目前看来奥克兰房市将会在今持续上涨。

·         新西兰最大的房产中介Barfoot and Thompson的总监Peter Thompson说,三月通常是一年当中的销售旺季,可以很好的预估余年市场走向。

 

·         16年三月的平均房价是去年11月以来的第三高位,比上月上涨5.4%。

 

·         中间价位 $798,000 是去年12月以来的第二高位,与上月同比增长8.1%。

 

·         三月房价走高,全年房市趋向稳定。

 

·         一如既往,住房的供不应求是促使房价上涨的主动力。

 

·        尽管 三月新上市1874个房源,到月末可售房源仅3093,同比上月下降6.8%。


·         拍卖成交售房数量呈绝对增长势头,预示着买家对好房源的竞争依然激烈。

 

·         尽管新的建房许可不断通过,到处涌现新房,奥克兰还是无法满足人口增长带来的住房需求。

 

·         新西兰数据统计局报道仅仅是今年二月,奥克兰的人口就增长了3000人。奥克兰平均每个房子的入住人数为三人,基于这一数据,理论上本月仍然需要新建1000个房子以满足市场需求。

 

来源: Peter Thompson, MD of Barfoot & Thompson.

 

 

2016年 三月北岸销售情况一览 (点击价格可查看房源)

 

Beach Haven

$656,000       $735,000    $740,000       $893,000         

Birkdale

$660,000        $710,000      $765,000       $900,000       $922,500        $1,845,000   

Birkenhead

$804,000    $810,000       $898,000    $933,00       $1,035,000     

Glenfield

$567,000      $568,000       $590,000    $662,000     $675,000     $715,000   

$720,000    $730,000      $756,000       $758,000    $778,000     $780,000     

$786,000    $833,000    $855,000      $865,000       $880,000     $885,000   

 $895,000     $904,000    $925,000    $930,000      $940,000       $1,000,000    

 $1,002,000    $1,005,000     $1,062,000     $1,095,000   $1,095,000   $1,152,000      $1,180,000           

    

Hillcrest

 

$550,000           $725,000        $766,000           $800,000          $890,500  

     

$937,000           $1,040,000     $1,050,000       $1,720,000       $1,920,000

Northcote

$799,000    $799,000       $835,000       $897,000       $945,000      

Sunnynook

$592,000          $700,000      $880,000       $970,000       $1,025,000                

Totara Vale

$835,000       

Unsworth Heights

$634.783        $700,000          $780,000      $790,000    $830,000       $877,000

$960,000        $1,100,000


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