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　　2016年3月，美国房地产经纪人协会(NAR)Housing Opportunities and Market Experience (HOME)调研报告。

　　背景：

　　1. NAR - National Association of Realtors，全美房地产经纪人协会;

　　2. 每个季度，发布一份该调研报告;

　　3. 该报告的目的在于监测住宅市场的消费者信心指数;

　　I. 买房的好时机

　　* 75%的人，认为现在是买房的好时机，44%强烈同意;

　　* 25%的人，认为时机不好，12%强烈反对;

　　* 不奇怪的是，随着房价快速上涨，正在租房或者与人同住者、34岁以及住在城区者，认为现在不是购房的好时机;

　　* 65岁以上、年收入高于5万美金以及中西部的人，5个中有4个认为，现在是购房好时机;

　　II. 卖房的好时机

　　* 56%的人，认为现在是卖房的好时机，28%强烈同意;

　　* 48%的人，认为不是好时机，20%的人强烈反对;

　　* 西部的人更倾向现在是卖房好时机，同时他们又是罪不倾向现在是买房好时机的人;

　　III. 过去12个月的房价

　　* 50%的人，认为他们社区的房价，在过去12个月内上涨，39%的人认为不变，11%的人认为下降;

　　* 西部和城区的人，更倾向认为他们社区的房价上涨;

　　* 57%的租房者 vs 48%的自住者，认为过去12个月间房价上涨;

　　IV. 将来6个月的房价

　　* 47%的人，认为他们社区的房价将在将来6个月间持平，44%认为将上涨，9%认为将下降;

　　* 西部和城区的人，更倾向他们社区的房价将上涨;

　　* 52%的租房者 vs 41%的自住者，认为将来6个月间房价将上涨;

　　V. 符合抵押贷款条件

　　* 尚未拥有住房者，30%人认为非常困难，33%的人认为有些困难，依据他们的财务状况获得抵押贷款;

　　VI. 美国经济展望

　　* 48%的人认为经济正在改善，52%反对;

　　VII. 更大更好?

　　* 对于购房倾向的调研(如果6个月内购房)：

　　年轻人和租房者，倾向购买比现在住的更大的房屋;

　　年纪大者，倾向购买更小或者同等住宅;

　　自有住宅者更倾向买同等大小住宅，而与人同住者倾向买小的住宅;

　　VIII. 独栋住宅更受青睐

　　* 独栋住宅，更受青睐;

　　* 与他人同住、65岁以上以及租房者，与有房者相比，更倾向买公寓;

　　IX. 倾向的区域

　　* 1/3的各年龄者，倾向住近郊;

　　* 年轻人、租房者和与人同住者，更倾向买城区房屋;

　　X. 倾向住在同一区域

　　* 住在乡村的人，68%会继续倾向买乡村住宅;

　　* 住宅郊区的人，75%会继续倾向买郊区住宅;

　　* 住宅郊城区的人，仅39%会继续倾向买城区住宅，46%倾向近郊;

　　XI. 个人财务状况展望

　　* 0 = 所有受访者认为财务状况在今后6个月变糟;

　　* 50 = 所有受访者认为财务状况在今后6个月不变;

　　* 100 = 所有受访者认为财务状况在今后6个月变好;

　　(来源：EB5美国投资移民一点通)

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