手把手教你,如何选择一个靠谱的开发商

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-07 墨尔本中盛集团房地产



在澳洲买房子, 除了房子的地段, 还有就是开发商的选择。 买房子不是越贵越好, 同理,开发商也不是越大越好。 下面就来为大家介绍下,如何选择好的开发商。




历史背景

开发商

为什么选择一个公司要看他们的历史背景呢?通常,通过他的背景,可以了解一个公司的内在的企业文化, 这个公司的企业核心是什么。 如果他是一个很大的公司,可是这个公司,为了赚钱提高业绩,可以做出任何不择手段的事情。 纵使这个公司再大, 这样没什么“信誉”的公司, 你可以放心在他那边买房子吗? 




最好的企业文化莫过于“old english(老派英式文化)”。 老派的英式就如字面上的意思, 英国传统的非常注重强调和品质。 例如Spec Property一个澳洲本土开发公司, 却有着非常老派的英式严谨的风格,“腔调十足”。 虽然有时候可能会显得过于讲究,可是这样锱铢必较的开发公司,才是可以让人放心的开发公司。



一体化

开发商

什么叫做一体化呢? 就是这样的开发商有足够的实力与经历去从设计,审批, 建筑,开发,物业等等。都是自己去做, 这样的公司,不但购房后的售后可以的到保障, 更是让时间更有效的利用, 让客户可以按时收房, 安心入住。 




有些开发商,虽然很大,做了很多项目,可是每一项都是分包给别的公司,这就会出现,房屋质量出问题,开发商却只会一味地推卸责任,说是建筑公司的问题,那么最后吃亏上当的只会是购房者。




而这样的情况,往往都是出现在那些大家觉得“不会出问题”的大开发商。他们有自己的名气与口碑,所以为了获取更多的利益,他们只会一味地开发更多的项目, 那么自然会出现人手不足,等很多情况,然后他们就会分包给别的公司来做他们的项目,他用自己的名气吸引客人,别的公司依仗他们挣钱出力。而最后出问题,只会互相推卸责任。



一些中型的开发商就更倾向于一体化的管理,这样更方便与建立与客户之间的关系。例如大名鼎鼎的Mirvac, 还有之前提到的Spec Property等。





经济实力

开发商


这就是很基本的一点,一家开发公司最重要的无非就是资金运转如何,有足够的资金才有足够的底气与魄力,去开发更好的更有品质的项目,这点很多大型开发商都具备。




只有资金充分,这个开发商才会肯去运用高档的高品质的建材与厨具等。当然不能只看资金,我们还可以通过这个开发商的过去楼盘的品质,才能知道,这家开发商肯不肯把资金真正花在产品上。




掌握以上几点, 一定可以选到一个非常好的开发商。 


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