【澳景推荐】总理母校就在隔壁!真正的牛校区房!大规划,好租赁!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-05 澳大利亚澳景投资


投资导语



布里斯班南临黄金海岸、北接阳光海岸、西通伊普斯威奇及图文巴,周边城市的经济体系和工商发展几乎与布里斯班连为一体。昆州政府对布里斯班投资达1342亿,目的就是要将布里斯班打造成一个全新的澳洲核心城市。

相比悉尼和墨尔本,布里斯班无疑是国际都会圈的最后洼地,布里斯班以优美的都市环境,稳健的经济发展,高性价比的房价等独特优势,吸引众多国际知名房企和目光长远的投资置业人士来此抢滩。

为何绿地集团、中国银行、南方航空公司、中国万达集团,必和必拓、力拓集团、Xstrata,等数百家国际知名企业争相入驻布里斯班?现在的布里斯班,好比10年前的悉尼,前景不可小视。

布里斯班-南岸
Skyneedle

Skyneedle公寓位于整个南布里斯班最中心的位置。


与中央商务区隔河相望,对面就是布里斯班最大改造规划的Queen’s Wharf(皇后码头区),步行至皇后码头商圈仅仅1.1公里。布里斯班皇后码头!

在这里步行10分钟就可以去南岸公园(South Bank),步行5-7分钟去布里斯班第一公立高中也是澳洲前总理陆克文的母校(Brisbane State High),步行五分钟去Coles超市,Shopping Centre。步行10分钟去West End饮食一条街。

而这些还都只是步行,如果你要是坐车,开车,那就没有你到不了的地方啦。
名校
便利
地标


四通
八达


何为四通
右边: 步行约5分钟去布里斯班第一公立高中(Brisbane State High)

左边:步行约五分钟去Coles超市,小型Shopping Centre。

前面:步行约10分钟去南岸公园。

后面:步行约10分钟去West End饮食一条街。

何为八达
一达: 布里斯班市中心,CBD与你近在咫尺。(Brisbane city)

二达:小资生活圈(West end)

三达:绿意盎然的南岸公园。(South Bank)

四达:南布里斯本生活区(South Brisbane)

五达:G20举办地(Convention centre)

六达:布里斯班文化娱乐区(Cultural Centre)

七达:高校园区(Brisbane state high布里斯班第一高中, QUT昆士兰科技大学, Giffith格里菲斯大学, South Bank tafe, Language School)

八达:整个布里斯班市(公车,火车,轮渡,应有尽有)

增值因素
大规划,牛校区,好租赁 

1
皇后码头


与中央商务区隔河相望,对面就是布里斯班最大改造规划的Queen’s Wharf(皇后码头区),步行至皇后码头商圈仅仅1.1公里。布里斯班皇后码头(QueenWharf)将被打造成新的大型商务休闲度假中心。这片新规划,将为区内带来超过5万个就业机会。作为布里斯班CBD内最后一块商业开发用地,QueensWharf将变成一块面积达9公顷的世界顶尖娱乐、休闲和商业中心。


[视频]布里斯班最牛形象工程:皇后码头大变身——赌城!



2
总理的母校


Skyneedle 所在区内的学区优势也十分明显。例如Brisbane State High School 布里斯班高级中学成立于1921年,现有学生1900名,是布里斯本排名第一的公立学校,距离楼盘仅1.5公里,驾车只需4分钟。是前澳大利亚总统陆克文的母校。


同时,昆士兰大学(University of Queensland),澳洲八大名校之一,拥有百年历史。格里菲斯大学(GriffithUniversity)和昆士兰科技大学(Queensland University of Technology)距离楼盘都在5公里之内。这里还有众多知名教育机构,如萨默维尔之家,圣劳伦斯学院,昆士兰艺术学院等。

这里文化气息同样浓厚,昆士兰州立图书馆,Goma艺术馆和昆士兰表演艺术中心仅一街之隔。

3
租赁市场活跃

布里斯班南岸区是一个白领员工数量不断增长的区域,据数据统计,南岸区25-35岁人群占总居住人口的33.7%。

然而,在对布里斯班就业白领和学生两类人的调查中显示,这两类人群的日常支出中,房租支出达到收入的50%以上,而交通支出所占比例不足1%。所以我们的赌城大厦Casino Tower的地理位置恰恰满足了这两类人群的需要:宁愿花较高的租金居住在CBD附近,也不愿把大量的时间放在通勤上。















布里斯班-澳洲最具潜力的投资目的地!为什么?


简单概括:悉尼=上海    墨尔本=北京    布里斯班=广州


1..政府斥资1,340亿澳币,打造全新布里斯班

澳大利亚联邦政府和地方政府将为昆士兰投资1342亿澳元用于以布里斯班为核心地区的昆士兰州的基础建设,此举为澳大利亚历史上最大的投资。澳洲联邦政府有意打造布里斯班在澳洲,乃至世界上的城市地位。


政府已经投资30亿澳币修建的ClemJones隧道


布里斯班新机场扩建项目


2..经济持续发展

以传统丰富的矿业和农业资源著称的布里斯班,经济一直处于稳健发展中。澳洲国民银行最新预测2015年布里斯班全年资本增值率为5.7%。

近年来G20以及2028奥运会主办城市的竞选等众多国际化步伐为布里斯班赢得了政府更多的城市基础建设翻修等项目支持。至2031年,"昆士兰基础设施建设计划"将斥资超过1342亿澳元用于以布里斯班为核心地区的昆士兰州东南部地区的基础设施建设,预计2031年布里斯班就业预计增加50%,房屋刚需缺口将一直难以得到满足,特别是CBD地段。


3..人口增长率居全澳榜首

据澳洲统计局数据,2011年布里斯班市人口共计有220万,较2001年的160万相比,增长了37.5%。布里斯班是澳大利亚人口增长速度最快的大都会。澳洲统计局(ABS)数据同时显示,布里斯班近年来以年均2.3%的人口增长率居澳洲首位,新增人口中20岁至34岁青年白领族占比例33%,众所周知,这些人是社会中的主力人群,他们的到来,就像是给布里斯班的经济增长注入一针强心剂。



4..房地产市场走高

目前布里斯班的房产中位价值处于相对实惠的价格60万左右,与悉尼和墨尔本的房价相比,还有20-30万的差距,其担负性及未来房价增值潜力都很好。澳洲知名地产业预测机构BISShrapnel调查报告显示,2015-2017年内,布里斯班房价将有17%的涨幅。澳洲专业房产数据Urbis也显示,在过去20年的记录里,每当悉尼的房价高出布里斯班一截,布里斯班总会在几年后跟进。





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