透明政策 维州政府调整规范管理房产市场

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-14 澳洲地产名人Wenky


据澳洲RP Data近日公布的最新数据,现在是出售墨尔本房产的好时机,且墨尔本房产总值可能已达到惊人的1.2万亿元,数额之巨前所未有。维州房产管理局(Real Estate Institute of Victoria)为了更好的规范管理房产市场,今天早上发布了针对房屋报价的最新规定,以提高房产交易的透明度和信息一致性。政府这一措施,对维州房市一个重要的创举。


由于缺乏相关条例的管理,不少黑心不正规的中介公司会故意给客户较低的报价,吸引客户之后再坐地起价,破坏了维州房产市场的秩序。


因此,政府出台了最新的规定

对房屋报价的政策做出了规范调整,确保了价格的透明度、房屋质量以及诚信,以保障所有海外投资客或本国公民的利益。

对于房屋出售的报价,新政策给出以下几点主要调整

1. 房屋中介公司必须为买家提供一份情况简报(Fact Sheet),内容必须涵盖至少三个待售房产附近的有可比性的已售房产的售价;该地区房屋的中位价;以及中介对该房产的预估售价。

2. 如果卖家收到了来自买家的手写的报价,且价格高于广告上报价或者中介预估售价时,中介可以在广告上更新预估售价。

3. 广告时不可以使用类似于“$800,000+”等模棱两可的报价。中介必须给出一个明确的报价,或者一个上下浮动10%以内的价格范围。

新政策将针对民用住宅的非公开发售(Private Sale)和拍卖实施。新政策的实施将会保证买家和卖家双方价格信息的一致,确保双方的权益,以保证市场的稳定。

如触犯上述条例,将会面临$3万澳元高额罚款,并将失去其出售该房屋的相关收入!如此新政策,会给和谐的澳洲地产市场带来有益的推动和促进。


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