【普济快报】悉尼拍卖清盘率直线上升,投资机会就在眼前

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-02-24 普济国际




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在上周末的房产拍卖会上,买卖双方看到了悉尼居住用房产市场回暖,而墨尔本和布里斯班市场保持稳定的良好态势。


悉尼的大多数地区都从圣诞后的疲软趋势中恢复过来,挑战了一些预测人士宣称今年悉尼房市将冷却的说法。


根据澳洲房产数据公司CoreLogic RP Data数据,尽管悉尼拍卖清盘率过年期间稍稍降低于,但这周清盘率的回温仍然展现出本地需求——来自房产自住者和投资者双方的需求仍然非常强势。


一个位于悉尼北部海滩的5房独立屋的价格就出乎了当地居民意料。这间位于North Narrabeen区37号Bolwarra路的房产,占地面积638平方米,处于静街和死路尽头,但可以在屋后修建一个“老奶奶公寓”,最终以155万元的价格在拍卖前提前售出。


比如在南区距离CBD有21公里的Peakhurst,一幢没有任何翻新的老式三房独立屋,带有可以开发连排别墅机会的,就以141万元售出。无论是对于买家、投资者和开发商而言2016还有很多机会。”



 

今天新南维尔士州的清盘率更是达到了80%以上。


 

小伙伴们纷纷发出了感慨:


 

根据Domain集团的数据,上周末悉尼一共有559套房产登记拍卖,远远高于此前一周358套的数据。不过如果按照目前健康的拍卖清盘率趋势,很有可能在未来几个月内吸引更多的卖家来登记自己的房产。值得一提的是,高比例的内城区房产登记出售,证明了高拍卖清盘率没有任何阻碍,显然也提振了整体的拍卖结果。


市区和东区的年初拍卖结果喜人,上周末清盘率高达90.4%,成功销售了66套房产。北部海滩的情况也不错,清盘率达到85.1%;紧随其后的是西南区81.8%,上北岸81.5%,下北岸79.2%。


内西区的拍卖清盘率为78.3%,西北区的数据稍稍好于此前一周达到了73.7%。


悉尼各区上周拍卖清盘率数据


区域拍卖清盘率
上北岸81.5%
西南区81.8%
下北岸79.2%
中央海岸55.6%
市区和东区90.4%
北部海滩85.1%
南区72.1%
西区42.9%
坎特伯雷-宾士镇63.3%
西北区73.7%
内西区78.35%


悉尼上周房屋交易明细


注册拍卖总数559清盘率77%
数据登记拍卖总数419成交总额$339,443,400
成交345房产中间价$1,240,000


悉尼上周成交价格最高的前五独栋屋(house)
地址排名成交价格   
75 Carrington Pde Curl Curl 2096$368万
35 Vista St Greenwich 2065$342万
3 Rooke St Hunters Hill 2110$340万
11 Stanley St Chatswood 2067$335万
51 Blake St Dover Heights 2030$313万


悉尼上周成交价格最高的前五公寓(unit/apt)


地址排名成交价格 
10/50-56 Muston St Mosman 2088$285万
5/11 Amherst St Cammeray 2062$242.5万
10/62-64 West St Balgowlah 2093$187万
401/1 McKinnon Av Five Dock 2046 $182.5万
16/8-10 Morwick St Strathfield 2135$177万 

2016能不能抓住投资机会,可别说我没告诉您哦。。。


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半岛项目将囊括诸多新的公寓,大片户外用地,如3.9公顷的半岛公园,还有风光迷人的海滩景色,步行径和自行车径将连至悉尼奥林匹克公园。其他特色设施还包括多功能社区建设、新的学校、广场、水上赛艇俱乐部等。


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