四月不贷款 七月徒伤悲 一条微信告诉你哪家银行的利率最划算

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-12 逸居新西兰



回顾:新西兰央行在3月10日将基准利息下调了25个基点,至2.25%。消息公布后,新西兰元兑美元大幅下跌超过1美分。



新西兰央行称,决定降息是因为全球经济面临的风险和新西兰元汇率的高企,利率预期包含了两次降息,进一步降息取决于数据表现。

有经济学家表示:鉴于新西兰联储已经把2017年中90天期票据利率预估下调至2.1%,预估下次降息的时间可能在今年4月或6月。并且利率可能在几个月的时间降至2.0%,甚至可能跌破这一水平。

现状

Kiwibank经济学家Zoe Wallis和Jeremy Couchman在通过电子邮件发布的报告中指出,新西兰央行会在4月将现金利率下调至2%,并称“新西兰官方现金利率(OCR)或许有必要降至2%以下,这是个显著的风险。”这一说法与之前的预测相吻合。其原因有以下几点:
♦ 银行未能完全消化3月份降息的影响
♦ 乳制品出口价格冲击,甚至零售业、服务业未来需求疲软
♦ 新西兰元的走强
♦ 低迷的企业信心指数(NZIER Business Confidence)

值得一提的是,企业意见季度调查结果显示,由新西兰经济研究所(NZIER)发布的本年度第一季度的商业信心指数(NZIER Business Confidence)已低至2%,不但低于此前一个季度15%的水平,甚至降至自2011年以来的最低点。

数据调查表明,对当前经济持乐观态度的企业数量少于持悲观态度的企业。

1月20日新西兰元兑美元触及年内低点0.6348,上周以10个月高点0.6968渐渐甩开了之前的低点,目前停留在0.6789,这成为了许多投资者将资金注入新西兰元计价资产的诱因。

未来


新西兰央行曾预计90天期银行票券利率将在2016年12月前达到2.2%,低于之前开会所预计的2.6%。


新西兰央行预计2016年12月消费者物价指数(CPI)年率为1.1%(之前的预估为1.6%),预计到2017年3月GDP年率为增长3.1%(之前的预估为增长2.9%)。


新西兰央行目标维持通胀率在1-3%,而目前仅在约0.1%。新西兰央行行长惠勒曾表明,尽管长期通胀预期锚定在2%,“但有些通胀预期指标实质为下滑。”


央行还预计到2016年年底,新西兰元贸易加权指数将在70.0左右,并称新西兰元进一步回落是合适的。


值得注意的是,在房贷利率方面,HSBC银行3.95%的18个月首家“特价利率”Premier Special Mortgage眼看就要结束,因为逐渐下跌的掉期利率为其他银行也开放了降至4%以下利率的可能性。



事实上,未来可能不止HSBC,其他的银行也将纷纷加入-4%的阵营。
 
所谓机不可失失不再来,此时不申请房贷,更待何时?





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