与其国内楼市赌,不如选择EB5!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-17 旭飞美国投资


刚刚接到一个地产中介电话,推荐房子,说是现在不买怕买不到这个价了…… 我和他说已经买了! 然后他又问卖不卖,因为现在价格高,不卖怕卖不到这个价了……

——网络上流传的这个段子,如今有了现实的版本。据《深圳特区报》18日消息:

近期,不少(深圳)市民反映收到中介的“电话轰炸”,市民熊女士反映:“有时一天十几个电话,都快疯了。我跟中介说已经买房了,他就转问我要不要卖房。



《深圳特区报》在18日头版还刊登了一篇名为《深圳十大专项行动破解发展空间瓶颈》的报道,称:

到2020年,全市将减少不少于2亿平方米的违法建筑面积;其中,2016年减少不少于1000万平方米的违法建筑面积。

与此同时,3月深圳二手房成交量有明显下滑,相比年初锐减3成以上。无独有偶,当地新房成交量同样下降。

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价格热度惊人的深圳楼市成交开始降温,这究竟是市场“疯”转“稳”的“拐点”,还是大幕开启前的“节点”?

对于深圳房产,你还能那么笃定吗?我hold不住了,EB5末班车,等等我!

下面,就来看看旭飞移民为大家精心推荐的优质EB5-东方绿湾2项目吧。

项目介绍


东方绿湾2位于纽约市皇后区拉瓜迪亚机场附近,面朝法拉盛海湾,距离曼哈顿只有15分钟车程。酒店的修建一方面解决了纽约本地居民的酒店需求问题,一方面也为这个商务机场日益增长的外国旅客提供了商会度假两相宜的选择。


此项目是在原来的东方绿湾项目上进行扩建,原项目建筑是25层高,包括498间五星级的的豪华酒店房,一个105,964平方英尺的会议中心,以及97,178平方英尺的零售商店,11,300平方英尺的停车场。


现东方绿湾2项目会在原来的综合性建筑上扩建,包括4层酒店共294间五星级酒店房,一个78,954平方英尺的艺术中心, 39,089平方英尺的零售商场,46,231平方英尺的餐厅,以及8,321英尺的停车场。

东方绿湾2个项目总共将会有29 层高,1,199,578 平方英尺大型混合商业项目。建成后将会有792间5 星级豪华酒店(730,049 平方英尺),一个国际会议中心(105,964 平方英尺)5 层的艺术演艺中心(78,954 平方英尺),6 层的零售商店(136,269 平方英尺),5 层的餐馆(57,531 平方英尺),和停车库(90,811平方英尺)。


在美国市场调查相关数据显示,拉瓜迪亚国际机场附近区域唯一商务酒店喜来登入住率超过90%,而婚庆、会议等大型活动在该酒店预订位置有时要排队长达半年。开发商的另一个EB-5项目威斯汀酒店施工已接近尾声,预租率已超过80%。由此我们可以看出,纽约机场东方绿湾海景酒店综合项目发展前景被看好。更不用说该项目将会创造一共5938个(一期2913个+二期3025个)就业岗位,也就是说一期160位投资者,平均每位投资者将创造近18.2个就业岗位;二期160位投资者,平均每位投资者将创造18.9个就业岗位,换言之,每位投资者达到移民局就业创造要求的180%以上。此外,二期项目已正式开工,这无疑保证了投资者在创造工作岗位条件上的批准资格。


完工后,商业综合项目,包括酒店,会议中心,艺术中心都会进行投入使用,便利的交通678号,495号高速公路第七号线以及多条公交路线,距离曼哈顿仅15分钟车程,和周边的大型商业、娱乐设施聚集。

项目优势
1.地理位置优越,交通便利:这是来自世界级大都市的美国纽约优质EB-5项目, 纽约拉瓜迪亚机场正在扩建,便利的交通678号,495号高速公路第七号线以及多条公交路线,距离曼哈顿仅15分钟车程。

2.周围遍布超级商圈:东邻美国职业棒球花旗球场,东南方是世界最大的网球中心之一——美国国家网球中心,前美国世博园,纽约科学馆,以及奥林匹克级别体育健身设施等等。

3.优质建筑商&开发商:60年经验丰富的建筑商,十年秉承“绿色”理念的开发商,经验丰富,按时竣工,信誉卓越,获纽约市政府的发债支持及当地银行支持。

4.资金保障:招募160位投资人,安全双保障,市面上极少数的I-526获批后才将投资款解除监管的项目之一。

5.资金担保:EB-5投资者享有该项目的第一顺位抵押权,抵押物2.5亿美元抵押还款保障,超过EB-5投资总额3倍。

6.良好的市场前景:周边高档酒店常常预订一空,酒店市场供不应求;

7.超高就业创造率:高达189%的就业缓冲,保证每个投资人都有充足的就业创造率;

8.极大的项目影响力:该项目获得纽约州退税支持高达1700万美元,还有纽约市长亲自批准授权,美国以色列银行低息贷款,这样的影响力不容忽视;

9. 还款来源明确:豪华海景公寓出售,提供超过三倍还款保障,完全不依赖于银行的再次贷款或项目的出售。

10.耀眼的成功案例:该区域中心是有着成熟操作经验的区域中心,I-829永久绿卡成功率100%。

申请条件
1. 申请人年满18周岁;

2. 申请人愿意投资50万美元;

3. 申请人提供合法资金来源(包括薪资,公司资产,分红,房产,股票,赠与,继承等各种形式);

4. 申请人无学历、语言、商业背景、年龄等要求。
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