墨尔本CBD顶级学区公寓-Conservatory

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-02-11 澳洲龙鼎置业投资集团



龙鼎置业每周精品房推荐
墨尔本CBD顶级学区公寓-Conservatory
项目亮点
Conservatory公寓位于墨尔本市中心以北,得天独厚的地理位置与Carlton花园美景完美的结合,让您无限尽享都市花园生活。

集交通,购物,美食及高等学府为一身的墨尔本市中心以年轻专业人士为主,大学教育人群以46.3%的比例高于周边地区。
 
项目介绍
Conservatory 共446户42层,包括一房一卫,两房一卫,两房两卫,三房两卫,三房三卫,满足不同人群需求。
公寓设备
The Victorian Terrace (7楼):
游泳池、阳光露台、健身房、瑜伽室 、桑拿房、蒸汽房

户外活动区:
烧烤区、游憩露台、花园露台、更衣室及浴室、私人影院、高尔夫练习室

The Royal Banquet (38楼):
皇家宴会厅、户外宴会区、皇家中庭、都市中庭、海湾中庭、花园漫步小径

The Carlton Skydeck (42楼):
高空观景台、私人按摩池、大型按摩池、Carlton空中花园、观景空中花园、都市空中花园

公寓设计效果图
户型推荐
项目位置
附近交通
步行即可到达繁华市中心。Conservatory 为您提供高效便捷的各类交通设施,包括市区免费电车,方便您出入墨市著名景点如女皇市场,维多利亚港Dockland地区,以及Spring大街、弗林德斯火车站和联邦广场。

火车站
墨尔本中心火车站
弗拉格斯塔夫火车站
Parliament St 火车站
南十字星火车站
弗林德斯车站

电车
史旺斯顿大街:
1, 3, 3a, 5, 6, 8, 16, 64, 67, 72路电车

伊丽莎白大街:
19, 57, 59路电车

伯克大街:
86, 95路电车

拉筹伯大街:
0, 86路电车

教育设施
皇家理工 300米
维多利亚大学 850米
墨尔本大学 1公里
泰勒学院 1公里
圣德玛丽学府 850米
Trinity学院 1公里
墨尔本私立学校 4公里
麦克罗宾逊女子高中 4.5公里
墨尔本女子私立学校 4.2公里
墨尔本商学院1.1公里
休闲购物
休闲:
Carlton花园
女皇市场
Spring大街
联邦广场
维多利亚港Dockland地区

购物:
QV
Emporium
Melbourne Central
Bourke Street百货

开发设计团队
Conservatory由著名开发商UEM Sunrise携手知名建筑设计事务所COX鼎力打造,建筑界泰斗Philip Sutton Cox博士亲自操刀。
 
UEM Sunrise是马来西亚知名最大开发商,自成立之初共获得了三十多项国际建筑大奖,包括亚太住宅房产奖、马来西亚最佳项目奖等。UEM Sunrise开发的物业遍布马来西亚、新加坡、加拿大和澳大利亚,因其旗下众多优质楼盘而屡获殊荣,以及其在满家乐地区开发的豪华高层住宅项目以及商业项目而声名远播

Philip Sutton Cox博士曾经设计过许多澳大利亚的地标建筑,如2000年悉尼奥运会的部分场馆、澳大利亚国家海事博物馆、悉尼足球场等。在墨尔本,Philip Sutton Cox博士同样是一块“金字招牌”,作品包括北墨尔本火车站、墨尔本市图书馆等。
Conservatory作为Philip Sutton Cox博士为数不多的住宅作品之一,拥有尊贵“皇冠”型外观,堪称墨尔本建筑设计领域的“传世之作”!Conservatory室内设计由著名设计师Hecker Guthrie操刀,Hecker Guthrie现代化的设计,诠释着与自然和谐共处的温室概念,进一步赋予了Conservatory独特的标识。

市场分析
随着都市化的不断发展,自然与城市已然成为了人们难以选择和割舍的两个向往,于是“公园地产”孕育而生。

国外机构研究数字表明,一个开放式的市级规划公园将对半径3公里内的地产价值产生长远的影响。方言国内外大都会,公园周边地段的房产,均呈现“无价”增长。据统计,纽约中央公园在建成后的15年里,曼哈顿的地价仅增长了1倍,而公园周边的地价增长了9倍之多。再如,在上海,能看看见公园的房子与看不见公园的房子差价为50%,而香港达到了100%。

市中心的公园,更是难得的绿洲,是人们栖居的美好向往。在墨尔本市中心寸土寸金的繁华之央,能坐享闻名遐迩的市价文化遗产-卡尔顿花园,更为奢侈。Conservatory有幸迷得如此珍稀之地,享有全年无休的绝美花园景观,咫尺市中心的繁华,为惬意的生活提供了无限的可能。同时基于卡尔顿花园150米之内稀缺的地段,Conservatory也尽享无穷无尽的升值潜力,可谓得天独厚。

墨尔本市中心房价分析
墨尔本市中心的人口已于2002年的8600人上长至3万3千人,预计在2035年将达到8万1千人口,房屋供不应求。

墨尔本有世界最优良的教育环境。位于墨尔本市中心的两所名校墨尔本大学及皇家理工大学,每年都将迎来两三万的国际学生前来就读。

墨尔本市中心与大墨尔本相比,拥有较高的人均收入,较少的家庭人口,以及几乎四倍的学生比率,投资公寓最为明智。并且67%的市中心居民都选择租房居住,投资回报相当有保障。

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