悉尼房市恢复 墨尔本、布里斯班保持稳定

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-02-25 大洋置业Melbourne2015



在2月20日周末的房产拍卖会上,买卖双方看到了悉尼居住用房产市场回暖,而墨尔本和布里斯班市场保持稳定的良好态势。

悉尼的大多数地区都从圣诞后的疲软趋势中恢复过来,挑战了一些预测人士宣称今年悉尼房市将冷却的说法。

根据澳洲房产数据公司CoreLogic RP Data数据,尽管悉尼拍卖清盘率稍稍低于此前一周78.1%的数字,但77%的清盘率仍然展现出本地需求——来自房产自住者和投资者双方的需求仍然非常强势。

一个位于悉尼北部海滩的5房独立屋的价格就出乎了当地居民意料。这间位于North Narrabeen区37号Bolwarra路的房产,占地面积638平方米,处于静街和死路尽头,但可以在屋后修建一个“老奶奶公寓”,最终以155万元的价格在拍卖前提前售出。

负责出售该物业的房产中介公司Belle Property负责人波特拉姆(Kirsten Bertram)说:“房产的购买情况,通常比较区域化。最近,悉尼北部海滩的需求很旺盛,但比如Frenchs Forest的区域却相对比较安静。”

一些预算在200万范围以内的亚洲买家,并不会选择诸如Frenchs Forest的区域。比如在南区距离CBD有21公里的Peakhurst,一幢没有任何翻新的老式三房独立屋,带有可以开发连排别墅机会的,就已141万元售出。“去年在该房产所在的同一条Clarke街上,7号以134元售出,11号以136.5万元售出。这说明Peakhurst地区的房市并没有冷却下来。这里有不少机会,无论是对于买家、投资者和开发商而言。”

根据Domain集团的数据,2月20日周末悉尼一共有559套房产登记拍卖,远远高于此前一周358套的数据,但和去年同期的636套相比仍然较低。

不过如果按照目前健康的拍卖清盘率趋势,很有可能在未来几个月内吸引更多的卖家来登记自己的房产。值得一提的是,高比例的内城区房产登记出售,证明了高拍卖清盘率没有任何阻碍,显然也提振了整体的拍卖结果。

市区和东区的年初拍卖结果喜人,周末清盘率高达90.4%,成功销售了66套房产。北部海滩的情况也不错,清盘率达到85.1%;紧随其后的是西南区81.8%,上北岸81.5%,下北岸79.2%。

内西区的拍卖清盘率为78.3%,西北区的数据稍稍好于此前一周达到了73.7%。西区的拍卖清盘率最低,仅为42.9%。


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