Barfoot 本周拍卖结果分析: 清盘率66% 房源持续减少 好房难求

<- 分享“后花园房地产在线”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-16 后花园房地产在线


谢谢瑞泽信贷的支持!


大家周末愉快,新西兰学校从这周五就开始放假了,有小朋友的家庭开始为期两周的学校假期,新西兰年轻的爸妈们,辛苦了!


今天又到了我们周六整理本周Barfoot拍卖结果分析的时候,小编本周参加了几场拍卖会,通过收集的资料显示,本周Barfoot一共有143套房屋(150套房源,但是有4套退出拍卖,另外2套延后)参加了拍卖,成功拍卖的数量达到了95套,比上周的106套有所减少,另外没有达到预期价格以及无人出价的拍卖比上周少了很多。小编通过计算,本周的清盘率为66%, 比上周61%的清盘率有所提高。


截止到4月9日 - Barfoot本周拍卖结果 清盘率61% 房源数量减少依然严重

上周拍卖分析: Barfoot房源数量大减 拍卖清盘率64% 买家面临可选房源捉襟見肘

截止到3月26日的拍卖分析:Barfoot奥克兰本周拍卖结果 房市依然强劲 清盘率达到67%

截止到3月19日拍卖分析 - Barfoot本周共有142套成交 拍卖清盘率62% 奥克兰市场依然火爆



1 房源数量持续减少 买家面临一房难求的困境!


本周只有143套房源参加了拍卖,是过去2个月以来房源数量较少的一周。


奥克兰过去7年以来一直都是处于卖家市场,买家热情高涨, 但是房源短缺,好房难求,房屋卖家一直处于市场主导的作用。今年进入到4月份以来,上市房源数量减少,奥克兰中心区的优质房源更是一房难求,房屋价格一路高涨。小编不敢预测接下来的几个月房市会有什么样的变化,但是从经济学中“供求”关系来讲,奥克兰房源需求远远大于供应,中心区的房价上涨是不可避免。


2 拍卖价格超百万的房源占到了42%!


一方面是房源短缺,另外一方面是拍卖价格超百万的房源占比也在增加。本周虽然只有143套房源参加了拍卖,有95套成功售出,这其中42%的房屋价格超过了百万,相比上周的32%有所增加。




3 本周的地王是27 Ngaiwi Street,  Orakei 价格261万


位于27 Ngaiwi Street,  Orakei, 房屋编号是567404, 类型是Home&Income, 建造于 1930-39, 土地面积是807㎡, 室内面积是 274m2, 房屋外墙材料是 Weatherboard , 房间数是4, 浴室数是3. 政府CV是$1,430,000 . 最近一次成交时间是2012年8月26日, 价格是$1,350,000 . 本周以$2,610,000 价格成功售出, 相比政府CV价格增加了83%.




4 拍卖结果详情


点击展开全文