【投资攻略】2015悉尼房市大结局:拍卖会狂揽310亿

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收藏文章 赞一个 已赞 2015-12-06 澳洲房产投资攻略



据报道,2015年买家共在悉尼的房屋拍卖会上花费310亿澳元,至少比去年多出70亿。


这一数据表明了悉尼市场又创造了辉煌的一年,在此期间有超过3.5万套房屋上市拍卖,其中72.8%能卖出。平均每间房子的售价是126万。虽然如此,专家很快指出,悉尼市场从年初开始就已经出现巨大变化。


Domain集团高级经济学家韦森(Andrew Wilson)称:“这就像彗星,升空后发出最耀眼的光芒,但之后也跟彗星一样,会慢慢消失。”AMP Capital的首席经济学家奥利弗(Shane Oliver)也认同,他说今年大部分时间市场都是一片欣欣向荣,但清盘率和价格增速在圣诞节前将受打击。

Domain集团的数据表明,2015年小城区Kogarah Bay的竞争是最激烈的,94.7%的房子都能卖出。Raine&Horne副主任Enzo Puopolo称,这个城区一直以来都吸引着买家的强烈兴趣,竞争者多,由于房源有限,买家更加看好这个区。下北多个地区的卖家也收获颇丰,包括Lavender Bay、Cammeray和Huntleys Cove。在Cammeray,2月至11月共有超过100套房子拍卖,清盘率为92.9%。


悉尼2015拍卖会总结:(数据截至:2015年2月1日至11月30日来源:Domain集团高级经济学家Andrew Wilson)

买家在房屋拍卖会一共消费:310亿澳元;

上市拍卖房屋的数量:35206;

拍卖房屋的平均成交价:126.0542万澳元;

平均清盘率:72.8%


2015年拍卖价格最高的房子:

2015年拍卖会上售价最高的是Vaucluse的The Crescent 52A,当地1名男子以1530万将其拿下,5位竞价者将价格推至高于底价180万。McGrath代理Ben Collier说,他选择拍卖这间水岸房产是为了证明它的竞争力。


“我们是故意用这种销售方式的,因为我们知道它会引来激烈的竞争。”据悉,这间房子共有5个卧室,由同一个家庭持有60年。


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