【娱乐相关】为何全世界的明星们都爱在澳洲买房做投资?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-04 Brilliant澳洲宝利地产


澳洲在过去十年吸纳了22,200名高净值富人,增长了14%。目前,澳洲富裕移民的增速在全球排名第四。澳洲房产的火热态势不仅在有钱的中国富豪中蔓延,更是吸引到了不少海内外名人的投资。就让我们来看看为何大家都爱投资澳洲地产吧!

导演程凯歌夫妇


       据知情网友爆料,该网友在悉尼Rhodes和Wentworth Point的周边巧遇中国著名导演陈凯歌和妻子著名演员陈红,疑似在看附近的水滨物业房产。


刘强东和奶茶妹妹购房创纪录


据《悉尼先驱晨报》报道,悉尼岩石区1套3层高的阁楼公寓以1620万澳元(约合人民币8000万)被1位中国买家纳入囊中,该价格也创下悉尼今年公寓售价纪录。产权存档记录显示,买家名叫Zhang Zetian,就是被中国网友昵称为“奶茶妹”、京东商城老板刘强东的女友章泽天。

     据报道,成交的这套阁楼公寓由着名建筑师芬奇(Kann Finch)所设计,内饰则是由另一位澳洲建筑业名人、室内设计师韩默尔(Thomas Hamel)负责,共有4个卧室及5个洗手间,这套公寓在2012年完工后,在1年前放盘,当时就预计成交价将超过1500万澳元。

成龙购房有一套,坐拥澳洲风水楼


成龙早年就在堪培拉帮八十六岁的母亲陈莉莉,与爸爸陈志平购置万尺豪宅房产,供父母定居。成龙父母的住所地址在当地不是秘密,很多当地人士也知道地址所在,加上门外贴上"JC"及"CHAN"的字样以资识别。由于地区交通方便,算是当地的豪宅区域,以当地楼价计,购入价大约一百二十多万澳币,折合成人民币约为590万。现房价已不低于2900万人民币了。

其房产一眼就能看到是木星赌城和国际影星成龙的风水楼。成龙的居住地特别选在一处风水极佳的大楼,这座楼形状奇特,有龙头,龙身,龙尾,成龙之所以能成名,成功,除了他个人的努力之外,与他后来注重名字和风水,并且拥有了好名字,好风水不无关系。成龙居住的这座楼,就是俗称的“成龙的澳洲风水楼”。


刘张智霖孝敬父母买豪宅


说到和澳洲的渊源,张智霖还是很有料的。他15岁时随父母移民澳洲,并就读于悉尼郊区的EppingHigh School,前几年为了给妈妈庆生,孝顺仔张智霖豪花七位数字在悉尼购入一层楼送给妈妈,让她可以住得更舒适。


       
其实早在2012年,张智霖就已经开始房产投资。曾斥资逾1000万元在香港购入铜锣湾单幢楼花,现在价值不菲。更是早在几年前,澳洲房产还未暴涨之前就果断出手给妈妈买了套百万房产孝敬老人家。

女王凯特•布兰切特也爱投资


作为澳洲国宝级演员,凯特•布兰切特至今仍然是唯一一位奥斯卡金像奖、金球奖、美国演员工会奖、英国电影学院奖的主角和配角的大满贯双料得主。在《蓝茉莉》里她扮演了一位落魄而又要面子的贵妇,在现实生活中她可是真正的贵妇,真正的女王。凯特位于Hunter Hill的豪宅价值约一千万澳币,此外,她还额外花了150万澳币让这间房子变得更环保。


雷神克里斯•海姆斯沃斯一宅全家住


澳洲最性感男人!他演的雷神你一定认识吧。这位小哥可谓是一门三进士,他的哥哥和弟弟也都是演员。

  Chris以500万的价钱买下了澳洲另外一名传奇演员Paul Hogan的旧宅,不知道是不是为了沾沾老前辈的仙气。


国宝级女神妮可•基德曼多处置业


妮可•基德曼大约是澳洲最广为人知的影星,当年凭借电影《时时刻刻》中的弗吉尼亚•伍尔芙一角一举收获了包括奥斯卡影后、金球奖影后以及柏林电影节影后在内的多个最佳女主角奖。她和汤姆•克鲁斯的婚恋纠葛也为人津津乐道。


 
妮可在澳洲拥有好几处豪宅,其中最有传奇色彩的大约是她2012年在Milson’s Point添置的豪华公寓。因为觉得房子有点小,影后大手一挥,又花了二百七十万,把隔壁买了下来,墙一砸,直接合二为一了…


明星们爱投资澳洲房地产的8大原因:


 1.投资成本少: (杠杆原理的极大化) 
只需首付20%或30%, 其余的70% - 80%由澳洲银行贷款给你。 目前的二年固定利率是4.69%。 贷款利息基本由租金抵冲。可30年只还利息,不还本金。


 2.投资回报高 

充分地利用杠杆作用可以使你的投资回报高达平均每年30%以上。 以$60万澳元的房子为例, 保守估计十年翻一番, 十年后的回报为$60万。 但是,您的首付是$12万或18万。(因为贷款利息基本由租金抵冲)


 3.投资风险小 
您的投资风险几乎为零! 澳洲房地产具有极强的“抗跌性”。1997年和2008年两次金融危机中, 当欧美的房地产市场下跌30%至50%时 澳洲的房地产市场反而上升了20%。过往60年的统计数据表明, 澳洲房价平均每7-10年翻一倍。 即平均每年增长7%-10%。


 4. 稳定的租金收入 
澳洲的各大城市的租金回报是在5%-7%,租房空置率在2%以下。有 些楼盘的开发商担保5.5%以上的租金收入。


 5.安全的账目往来 
所有的资金往来都是通过澳洲政府监管的信托账户和您的账户。


 6. 专业的物业管理 
公司为您提供全程服务: 寻找租客; 管理租金; 定期检查房屋。


 7.全面的售后服务 
当您决定出售您的物业时,我们会竭诚地为您服务, 卖出市场上最好的价格。


 8. 为移民澳洲创造前期条件 
当您在澳洲的资产达到一定的程度, 您就可能达到移民的条件。

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