【三一置业知识贴】如何避免房产投资风险 6步成功实现你的投资组合

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-01-08 澳洲三一置业地产资讯平台



据墨尔本时报18日报道,在没有做好调查之前,避免迅速出手购置房产。首先要调查好区域,当地的房产市场和房产的以往发展。



站在房东角度思考

你喜欢的东西并不代表你的租户喜欢。你需要满足更多租户的需求,还要最大化租金收益,来确保你购置的房产更有吸引力。这意味着更多的房间,功能齐全的设计,靠近商铺和公交站,多功能厨房和浴室。当然你能够翻修来提升设施,增长租金收益,不过需要精致的翻修。选择中性色调和简单设计来避免失去有潜力的租户。



精明购房而非凭一时热情

任何投资者都需要将购置房产作为商业交易来看待。不要爱上房产,不要因为没有耐心而草率购房。要保持冷静,清晰的投资,只购买那些有良好投资回报,价格真实的房产。



计算成本

你购置的任何房产都要增值。如果你不能从中获得收益,无论是租金收益还是资本收益,你的投资就不成功。你要计算购房价,持续的花费和翻修成功,来规划好你的投资,确保得到你期望的回报。



掌控风险

你可以改变你购买的房产投资组合来满足你能承担的风险。高风险的房产投资必然能带来搞收益,比如那些矿业重镇,不过,我们近期发现,当矿产品需求下滑或终止的时候,房产投资会给你带来更多的损失。不过对于那些不想冒险的人来讲,也是有利润很高的投资组合的。


了解你的投资时间表

当购置投资房的时候,关键是你要明白你计划持有多长时间。长期的投资能够带来稳定的收益,比如学区房能够帮助你未来持续获得收益。不过短期投资适合那些重新划区的地方,或者那些能够因为基础设施获得收益的地方,或者从繁荣市场购置房产也可以用于短期投资。



多样化还是集中投资

一些投资者喜欢在他们熟悉的区域进行多项投资,其他投资者想要在不同的城区或者不同的他州府多样化投资。最终的决定权在你,不过如果你计划想要拥有多重投资房产的话,你需要考虑最适合你的是哪一类投资。









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