【同城新闻】澳洲百万房产地区有503个!一年增长31%

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-03 墨尔本AZONE地产交流中心



据《Property Observer》报道,一百万是很多钱,但房地产专家John McGrath最近在Switzer博客中表示,那也正是一个普通家庭想在悉尼这样的大城市拥有一套像样的房子所需要的预算。

       

     

        他虽然也认同很多年轻人从起点进入房市很难,但也表示我们的市场价值在增长的同时每10个澳大利亚人中有7个的财富也在增长,因为他们完全拥有或背着房贷拥有一套房子。

       

        回到一百万的预算上,独立数据分析机构CoreLogic RP Data发布的新研究结果显示仅在过去一年澳大利亚中间房价超过1百万的地区就增加了31%,2014年末时全国有406个地区中间房价超过1百万,现在有530个地区。

       

        他也指出百万房产地区的全国增长率(31%)与首府城市综合增长率(31%)和地方增长率(33%)相同。

       

        哪个城市增加的百万房产地区最多也毫无悬念,就是悉尼和墨尔本。

       

        从各州的数据来看,新州的百万房产地区增加了32.7%,而维州位居榜首,增加了46.7%。其他州:昆士兰百万房产地区增加了15.4%,南澳大利亚减少了7.7%,西澳大利亚减少了9.5%,塔斯马尼亚、北领地和首都领地没有变化。

       

        把新州和维州加在一起,这两个州的百万房产地区占了全国的85%。

       

        CoreLogic RP Data也编制了截止2015年底全国独栋房屋和公寓10大最昂贵地区名单。独栋房屋10大最昂贵地区的中间房价从悉尼北部海滨Whale Beach的330万澳元到悉尼东部Centennial Park的630万澳元不等。

       

        公寓10大最昂贵地区的中间房价从悉尼北部地区North Ryde的120万澳元到悉尼东部地区Point Piper的220万澳元不等。

       

        10大最昂贵地区——独栋房屋

        1. 悉尼Centennial Park

        2. 悉尼Point Piper

        3. 悉尼Darling Point

        4. 悉尼Vaucluse

        5. 悉尼Bellevue Hill

        6. 悉尼Tamarama

        7. 悉尼Dover Heights

        8. 珀斯Peppermint Grove

        9. 悉尼Double Bay

        10. 悉尼Whale Beach

       

        10大最昂贵地区——公寓

        1. 悉尼Point Piper

        2. 悉尼Darling Point

        3. 悉尼The Rocks

        4. 悉尼Cabarita

        5. 悉尼Millers Point

        6. 悉尼Cremorne Point

        7. 悉尼Huntleys Cove

        8. 悉尼Balmain East

        9. 悉尼Tamarama

        10. 悉尼North Ryde

       

        当然百万中间房价说的是中间价,所以是有一半房子的价格在一百万以下有一半在一半万以上的,但很明显百万房价地区的房子更贵。McGrath表示购买中间价以上的房子更好,因为那表示那是优质房产。

       

        他指出,价格比中间价高出10-20%的房子一般配置更佳,能让你享受到更好的生活方式,长期资本增长率也较高。



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