据Domain网站报导，悉尼公寓价格最低的城区当属CBD以西30公里处的Carramar，中位值为32.9万元；住宅价格最便宜的则是Marsden Park，中位值为36万元。

DomainGroup资深经济学家威尔森（AndrewWilson）表示，悉尼房价最便宜的城区几乎都在西区或者南区，离CBD有一段距离。

如果买家想买100万元以下的住宅，基本都得去离CBD超过10公里远的城区。如果把标准降到50万元以下的话，那就得去离CBD有30公里远的西部城区了，那里的住宅中位值低于50万元。

除此之外，Domain集团的数据显示，通过对比悉尼各区的空置率，租客在50个郊区中最容易找到租房。

方法二：

投资回报率计算方式

           

投资回报率=(税后月租金-物业管理费)*12/购买房屋单价

该方式考虑租金与房价的相互关系，只要结果大于8%就是不错的投资。由于没有考虑资金的时间价值，只是粗略算法。

方法三：

投资回收时间计算方式

       
   

投资回收年数=（首期房款+期房时间内的按揭款）/（税后月租金-按揭月供款）*12

本方式能简单计算资金回收期的长短，一般12到15年之内都算合理投资。

以上通过不同计算方式、原因的分析，讲解了为什么澳洲房产投资回报率能维持较高的水准。如果希望了解有关房贷方面信息，欢迎联系我们，我们将为您提供一站式的服务。