经济学家预测:房价将每年涨10%

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-19 后花园房地产在线


•经济学家预测“在短期内”奥克兰的房价超过了10%

•奥克兰从去年年底到今年年初的房价下降了7%

•政府的税收和存款变化/储备银行贴现率对房市有什么影响

•随机价格波动和峰值变化是产品销售价格变化更迭的结果

•物价上涨的重要原因之一是:奥克兰就业增长

 



经济学家预测未来奥克兰的房价会每年增长超过10%,尽管在过去几个月的时间内有7%的降幅。


Dickens前银行经济学家、央行的货币政策委员会成员,已经为他的客户发布了对市场的详细分析。




他说,去年房屋价格上涨了14%,在短期内应继续这个轨迹不变。政府的新税收政策和储备银行存款的变化对房价产生任何没有产生很大影响。


Dickens 说“奥克兰市场已经从供需不平衡慢慢向供需平衡挺进。最近房价仍然在10%的年增长率徘徊。



 

“基于平均住宅价格上涨,奥克兰现有的住宅价格从2015年9月至2016年1月间,下降了7%(即针对税制改革,特别是外国投资者和交易商财产以及十一月奥克兰投资者要求提高保证金)。

 

只需要快速浏览一下奥克兰过去的中位价,九月和一月之间的中位价下跌和过去没有什么不同。




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