为啥马云也想在新西兰买房?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-20 环球移民新西兰移民


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新西兰的房产正悄然崛起,逐渐吸引着越来越多海内外买家的投资目光。近日,首富马云也将投资目光放到了新西兰,他表示,他有至少20个同事到新西兰度过退休生活,他本人也有意在新西兰购置房产!




 
为什么
 
投资新西兰房产?
 
1
地域


新西兰的国土面积相对比较小。以学区房为例,在同等土地资源的情况下,以一个学区为中心点向四周辐射,好房源的数量就要比较少,但同时市场需求也在,供需不平衡,就新西兰当地来说房产价格就必然会往上走。



2
经济


新西兰经济、贸易中心都是在奥克兰,商业、工业的分布都相对集中。与中国相比,中国有北京、上海、深圳等核心地区,资源相对分散和平均。随着人口的快速增长,奥克兰作为全国最大城市,房地产已快速进入供不应求阶段。



3
购房政策


新西兰宽松的购房政策也促使海内外投资者在新西兰投资。新西兰是全球唯一无房产交易税的国家,并且无印花税、增值税、契约税等,购买房产两年后出售房产,无需缴纳增值税。并且,新西兰针对海外人士没有限购政策。在部分国家,海外人士不能购买二手房,如果买家想出售房产,只能出售给当地人。然而国外的人口并不像中国那么多,是否有那么多人需要购房,答案显而易见。



4
供求关系


在国内,北京、上海等地的房价尽管高的离谱,但其实没有太大的危险。因为有需求。相比,新西兰--奥克兰,作为我们投资的房产的首选就是结合了这些因素。同样品质的房子,卖出一套就少一套。比如学区房,需求始终存在这里。



5
房价趋势


据国际房地产顾问机构的数据显示,2015年在全球165个主要城市中,奥克兰房价增速排名世界第二,仅次于深圳。根据新西兰房产协会(REINZ)的最新报告,奥克兰房市正式走飙升的大道!奥克兰3月份高价房产销售量大大大增,比二月份多超过90%!在奥克兰地区,已经有35%的房产价格超过了100万纽币!房价上涨是必然趋势。另外,在奥克兰,平均80人抢租一套房产。无论是房产升值,还是租金收入,新西兰房产都可以带来可观的收入。


小编说
买房无非是两大目的:自住、投资。
奥克兰的房产(皇后广场、米罗公寓、Union公寓等等)均位于黄金地段,配套齐备,生活便利;增值能力强,易出租、易转售,租金回报率大约是7-8%,必定是海外购房首选。


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