新西兰的国土面积相对比较小。以学区房为例，在同等土地资源的情况下，以一个学区为中心点向四周辐射，好房源的数量就要比较少，但同时市场需求也在，供需不平衡，就新西兰当地来说房产价格就必然会往上走。

新西兰经济、贸易中心都是在奥克兰，商业、工业的分布都相对集中。与中国相比，中国有北京、上海、深圳等核心地区，资源相对分散和平均。随着人口的快速增长，奥克兰作为全国最大城市，房地产已快速进入供不应求阶段。

新西兰宽松的购房政策也促使海内外投资者在新西兰投资。新西兰是全球唯一无房产交易税的国家，并且无印花税、增值税、契约税等，购买房产两年后出售房产，无需缴纳增值税。并且，新西兰针对海外人士没有限购政策。在部分国家，海外人士不能购买二手房，如果买家想出售房产，只能出售给当地人。然而国外的人口并不像中国那么多，是否有那么多人需要购房，答案显而易见。

在国内，北京、上海等地的房价尽管高的离谱，但其实没有太大的危险。因为有需求。相比，新西兰--奥克兰，作为我们投资的房产的首选就是结合了这些因素。同样品质的房子，卖出一套就少一套。比如学区房，需求始终存在这里。