【澳洲资产配置】

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-20 墨尔本房产资讯


墨尔本连续6年

被评为世界最宜居城市


首要原因之一:

世界一流的大学


墨尔本大学世界排名33,皇家墨尔本理工大学也名列前茅。据统计,光2014年墨尔本大学新生数量达到5,2257人, 皇家墨尔本理工大学新生数量达到4,7932人。



每年10万入校新学生住在哪里呢?


靠近学校

交通,购物方便

房租可承受

安全容易打理

新房子可以提供良好学习环境


⬇️澳洲高盛地产最新发现⬇️

距离墨尔本市中心不到5公里

有这么一个地方是

维州名列前茅的中学学区房

拥有优质小学资源

走路到RMIT分校区

电车10分钟内直达墨尔本大学,RMIT主校区,Monash分校区

这里的租金涨幅远远超过CBD

但依然供不应求!!

想知道为什么吗?

⬇️请继续往下看⬇️


不仅名校云集

还是交通枢纽中心


电车:1/8/19/55/96电车线

火车:Anstey / Moreland火车站

公交:503 / 510

高速:机场高速,M2,M3等多条高速公路

截至到2015年6月澳洲官方统计数据,项目所在地区的平均一房公寓租金上涨7.5%,两房公寓上涨7.2%,三房公寓上涨7.1%,远远高于周边几个区和墨尔本总体平均水平,这正体现了项目所在地区的租房刚性需求!!!



曾经房价还没涨的时候,你犹豫了一下,然后就错过了赚钱的机会。如今首付3.69万,每月$427进你口袋的机会, 错过了吗?


大面积60平米

一房1卫1车位1大储物间 

首付3.69万 


每月$427如何进你口袋呢?小编帮你算一算:


房子总价$369,000万,按照贷款70%,贷款金额为$258,300,按照现在贷款利率4.5%算,贷款30年⬇️

每月还款约:$970




每月租金收益呢?


根据官方提供数据,大概1年半后房子建好,一房一车位一储物间每周租金约$380,那么一年租金收益约:


  • $19,760($380*52周), 每年房子费用约$3000(这部分费用包括物管费等支出)

  • 所以一年净收入:$16,760 (租金$19,760-费用$3000)

  • 每月租金净收入:$1397 (净收入$16,760/52周)

每月净收入:$427$1397租金-$970还贷)



全新低密度公寓共7层,外加三层地下停车场。Ground Floor将有澳洲知名连锁超市Woolworth Metro进驻,生活购物与休闲享受两不误。


公寓门前即有电车19路,5到10分钟直通市中心、墨尔本大学和皇家墨尔本理工大学等著名学府。周边配套有Eastern高尔夫球场,毗邻繁华的悉尼路(Sydney Road) ,以及世界第一咖啡文化街Lygon Street




一房一卫带车位澳币36.9万起  

两房一卫带车位澳币49.9万起  


首付只需10%、永久产权、无遗产税

从此拥有澳洲的蓝天白云、干净空气




直接签约,火爆现场



你心动了吗?

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