【学区别墅】Ormond区附近有着墨尔本最好的公立中学,该区的物业十分抢手,房价稳步上升中。。

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-01-25 澳洲生活在线


房产类型:联排别墅

所在城市:墨尔本

项目地址:5 Walnut St

所在区域:Ormond

物业属性:一手联排别墅

项目规模:2套

现房/期房:期房

完成时间:2017年中旬




区域介绍

McKinnon 是澳大利亚维多利亚州墨尔本市的一个区域,位于墨尔本的中心商业区东南 12km 处。


Mckinnon 和 Ormond 也是澳大利亚第二大城市墨尔本的一个优质学区,如果不是澳洲当地人或者不在澳洲生活多年是很难知晓Mckinnon 是一个无论高中还是初 中还是小学教育水平都比较高的区域,该区位于墨尔本 CBD东南方12 公里处,由City of Glen Eira管辖,在2011年人口普查中显示 mckinnon ,拥有人口 5553 人。


Mckinnon 区在 1900 年早期围绕 mckinnon 火车站向外扩展,该区购物中心、绿色食品店、超市、幼儿园、银行、图书馆 和诊所等设备设施一应俱全,生活十分便利。


McKinnon 北面是 Murray 路、Lewis 大街和 Backshaw 大街,东面是 Tucker 路,南面是 Abergeldie 大道、 Lindsay 大街、 Field 大街、Nicholson 大街、 Fitzroy 大街 和 Elster 小湾。它还拥有诸多公园,包括 Wattle Grove 公园、Allnutt 公园和 Joyce 公园。





公共交通


McKinnon 铁路的 Frankston 线 穿过该郊区。铁路位于区域 1 和 2 范围之内。此外,还有墨尔本 626 公交线路直达南半球最大购物中心 Chadstone。







教育


McKinnon区有着墨尔本最好的公立中学之一。这使得该区的物业十分抢手,人们纷纷来这片抢手的学区争相购买物业,以供孩子在此上学,而这片学区范围正不断缩小。McKinnon有着绿树成荫的街道,当地公园围绕,为家居环境增添了一抹魅力,房屋中位价稳步上升,现在已经比附近的郊区高出12.1万澳元,堪比服务设施完善的Bentleigh区。



McKinnon Secondary College麦克伦公立高中因为学校地位特殊,越来越多的学生希望进入此所高中进行学习生活所以学校已经实行限制入学制度,即根据学生的出生地区来对有需要入学的学生进行限制。学校依靠高质量的教学水平使得从麦克伦高中毕业的学生都能很顺利的进入理想的大学进行深造,在2009年的相关统计中,麦克伦高中在所有的高中中排名第37位,并在所有公立高中中排名第四。学校现有学生1400人,音乐表演为学校的特色教学项目,同时对学生进行文化,科技,社会等全方面多角度的教学。  


本区优秀小学

Mckinnon Primary School

St Kevin's Parish School

St Paul's Primary School


本区优秀中学

McKinnon Secondary College


本区优秀中小学

Kilvington Grammar School


其它小学和中学

Bentleigh West Primary School,Bentleigh Tucker Road

Bentleigh Primary School, Bentleigh





前景良好


在过去一年中,McKinnon 区的房屋中位价稳健上涨了 11.2 %。当地设有高质量的居民基础设施和机构设施,特别是有备受推崇的政府设立的学校,McKinnon 区以其稳健的房价持续增长趋势,持续吸引着购房前来购买——Domain Group 的资深经济师 Andrew Wilson认为。




Mckinnon的中位价


根据去年Mckinnon已售的79个住宅,该区的别墅中位价是 $1,340,000。对比5年前的同时段,别墅的中位价上升了39.6%,相当于每年增长率上涨了6.9%。





项目介绍



本项目位于 Ormond 安静街区 Walnut St,共有 2 套独栋 4 房 Townhouse。周边生活设施齐全,距离 Ormond 和 Bentleigh 以及 Mckinnon Town Centre 都仅仅不到 5 分钟车程,去往南半球最大购物中心 Chadstone 不到 10 分钟车程,项目步行可至 Joyce Park,距离 Monash Caulfield 校区以及 Clayton 校区开车也只需不到 10 分钟,并且步行可至全维州公校排名第 8 的 McKinnon Secondary College,属于 McKinnon Secondary College 学区,可以说是衣食住行无忧。



别墅室内采用时尚简约的现代设计风格,装潢与配搭使用高档进口材料。厨柜使用亮光烤漆及 SOFT CLOSE 收入设计,所有厨房用具使用德国品牌- Miele。卫浴间使用高档的进口强化瓷砖,卫生洁具使用德国高档品牌 Villeroy。所有房间带有步入式衣橱,以及全屋使用 LED 射灯,既节能又美观。带有中央冷暖空调,并提供高速上网端口(楼上 / 下)视像对话及自动铁闸系统。结合了高智能与生活品质与一体。


每套别墅都有独立的砖墙围栏,提供最好的私密度。并且在二楼配有露台,另住户可以体验另一翻风景。本项目拥有绝佳的地理位置,完美的居住环境,是您投资的首选。



户型介绍


别墅一:4房3.5卫2车库

室内使用面积:226.99平米

一层面积:90.77平米

二层面积:87.24平米

阳台面积:5.84平米

走廊:7.11平米

车库:36.03平米

院子面积:73.12平米




别墅二:4房3.5卫2车库

室内使用面积:239.91平米

一层面积:97.97平米

二层面积:95.08平米

阳台面积:4.73平米

走廊面积:5.09平米

车库面积:37.04平米

院子面积:78.98平米





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