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澳洲房市节节高升,上周末拍卖报告
2016年03月24日
澳洲龙鼎置业投资集团
澳洲房市节节高升
墨尔本上周六的待售房产数创下本年新高,同时这个数字也是墨尔本房产拍卖史上第二高纪录,仅次于2015年11月28日的最高纪录1622套!
最值得一提的是,去年可以说是澳大利亚房市爆发的一年,而去年同期复活节前“超级星期六”的待售房产也只有1410套,远低于刚刚过去的“超级星期六”的1598套!
据最新数据显示,截止到上周末,墨尔本房产拍卖清盘率为75%,与再之前一周的69%相比上升了6%。
最最值得注意的是,墨尔本大多数地区的清盘率都超过了70%!呈现出一片欣欣向荣之像!
North East拔得头筹!清盘率定格在79%!
紧跟其后的是Inner Urban 和Inner South,清盘率分别在76.8%和76.6%,可以说不分上下!
而墨尔本西区的清盘率也达到75.8%, 且创下当天拍卖数量最高纪录163套!
South East 地区清盘率也有75%,North地区在73.1%左右,清盘率最低的 Outer East 也有69.3%,仅略低于70%。
墨尔本房产拍卖价格也十分可观。
位于Camberwell的一套5卧房产以451万澳元成功售出!
位于Kew区的另一套5卧房产也卖到了385万澳元的好价格。
而当天卖出的最贵房产当属,Windsor的一套5卧豪宅,最终成交价格在485万澳元。
在刚结束的“超级星期六”,墨尔本房产拍卖中位价定格在78.1万澳元,照比前一个星期的中位价69.9万澳元,高出近9万之多!
专家预测
Domain集团首席经济学家Andrew Wilson表示:
“我们或许可以看到本年第一季度,房价会有所回升,并在今年后半年稳定下来。”
Andrew Wilson
John Cunningham
REINSW主席John Cunningham预测:
“首置业者将回归房地产市场,这也会给公寓价格增大压力。”
SQM调查的管理者Louis Christopher说到:
“我们预测,今年悉尼房产价格上涨幅度大约在4%-9%之间。”
Louis Christopher
Shane Oliver
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver认为:
“基于目前经济增长仍然保持弱势,我认为利率将会保持在低点,甚至有可能进一步降低利率。”
拍卖小结
截止 2016.3.20星期日
拍卖成交: 909
拍卖前成交: 203
拍卖后成交: 1
流拍: 363(卖家出价流拍: 157)
总拍卖数 : 1476
清盘率: 75%
推迟拍卖: 13
撤销: 20
成交价排名前五的别墅
1. 39 Duke St, Windsor $4,850,000
2. 1 Rynes St, Balwyn $3,115,000
3. 237 Coppin St, Richmond $3,100,000
4. 3A Blemont, Kew $3,081,000
5.1 Riversdale Ct, Mount Waverley $3,080,000
成交价排名前五的公寓
1. 142/8-10 The Esplanade, St Kilda $2,110,000
2. 26A Claremont Av, Malvern $2,030,000
3. 10A Hotham Gr, Ripponlea $1,700,000
4. 2/56 Athelstan Rd, Camberwell $1,650,000
5. 11 Byron St, Collingwood $1,640,000
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作者介绍
澳洲龙鼎置业投资集团
微信号:dynamic_property
介绍澳洲的生活,学习以及投资的重要信息,以及本公司的重点项目资料!网址: www.dynamicpropertyinvestment.com 电话:03-98880088
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