【黄金地产-房产】澳洲房产交易最常见8问

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-20 澳大利亚黄金集团



澳洲是目前中国投资移民人士最青睐的目的地之一,因其宜居的环境、优越的教育环境、完善的福利体系等备受热捧。那在澳洲买房需要注意哪些问题?

为什么要投资外国房产市场?
当国人的腰包鼓起来的时候,当中国已经挤进世界第二大经济体的时候,中国的富有人士的数量仅落后于美国。他们所需要的是用全球的投资策略和眼光来进行资产配置。其中,住房地产是风险最低,潜在回报最大的最佳选择。
为什么要在澳洲投资?
澳大利亚的房地产投资不是投机生意,经历45年的房地产市场化的发展,澳洲房地产成为全世界公认的最佳的低风险投资地区,和稳定增值及租金回报的投资目的地。
澳洲国内生产总值持续保持超越世界平均水平的发展速度,以及澳洲的产品在不同领域市场都有需求量和完善的法律系统。
外国人可以投资澳大利亚房产吗?
当然可以!澳洲政府鼓励外国人投资;澳洲的健全法律体系保护海外投资者的利益;其次,随着中澳关系的发展以及中国经济市场化的进一步加强,有可行的技术手段支持;再有,中国的各项法规会更加开发,使中国公民海外投资更加便利,而且有调查显示,已有大批华人在澳洲成功投资置业;业主拥有地产永久的所有权,而中国是70年使用权。
澳大利亚房地产增值前景如何?
澳洲地产经济专家们分析认为:促进升值因素将长期存在,从未来几年的走势来看,澳洲房屋交房总量远远低于新移民人数的总量,所以房产供不应求的态势还将持续很长的一段时间。这恰是澳洲房产呈上涨趋势的一个主要因素。
在过去45年里,澳洲房地产平均每7年翻一番,所以从长期来看,不会出现房地产贬值的情况。
房地产市场供大于求怎么办?
在澳洲的历史来分析,这种情况不会出现,因为一个百年历史的房地产市场供需关系是十分成熟的,即使供需比例出现差距也会暂时的,因为在完全市场化的国家,发展商也会视市场情况进行适合调整,不会违背市场经济规律过量发展。
投资房地产对办理移民有帮助吗?
通常有投资能力的人在很大程度上会具备相关的移民条件,在澳洲投资拥有资产是商业移民和退休移民类别的必要条件,具体情况应由注册移民代理进行个案评估。
可以由子女继承房地产吗?
法律规定椒可以由子女继承的,并且没有遗产税。
购买或投资澳大利亚房产后,还需要哪些费用需要支付?
购买的是公寓,日常需要支付的有:物业管理费,水费,市政费,占购房价的1%左右。
购买的是独栋别墅,日常需要支付的有:水费,市政费,占购房价的0.5%左右。


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