墨尔本人口数量激增 引发二度购房高潮

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-20 澳洲房产网


墨尔本人口数量居全国第一,

有望引发第二次购房狂潮

近日,澳大利亚统计局(ABS)最新公布了澳洲2014-2015财年人口数据,就澳洲八大首府城市而言,全球最宜居城市墨尔本人口增速大爆发,跃居澳洲第一位。

截止至2015年6月的过去一年,墨尔本人口增速已到达2.1%,高居澳洲第一位,悉尼人口增速紧随其后,为1.7%,布里斯班人口增速则为1.6%。


数据显示,2015年6月,澳洲人口总量达到了23,777,777人,66.7%的人口居住在首府城市,墨尔本人口暴增至4,529,496,人口总量位居澳洲第二位,19.0%澳洲人居住在墨尔本。


就人口增量而言,过去一年墨尔本人口增加了91,593,增量占澳洲去年人口总增量的28.9%,占八大首府城市去年人口总增量的34.8%,这两大数值都要高于悉尼。


澳洲资深评论员Cameron Kusher表示,过去一年墨尔本人口增速以及增量高居澳洲首府城市第一位,这要得益于墨尔本经济强劲增长,由此吸引海量州际和国际移民迁入。

地产咨询机构Savills近日表示,人口持续增长推动住房需求的同时,维州政府正对墨尔本城区基础设施进行大力投资,这将有望吸引更多海内外地产投资商关注墨尔本。该机构预计,墨尔本将迎来第二波建筑投资热潮

据Savills统计,在墨尔本CBD周边2公里范围内,共有110个大型地产营建项目和政府投资的基建项目,投资额从2500万澳元至110亿澳元不等,总额高达420亿澳元。

为适应不断增长的常住人口和海外留学生的住房需求,墨尔本单元房与酒店建设项目的数量不断上升。目前墨尔本地区处于待售或早期开发阶段的单元房中,高度超过200米的有20多个。


此外,维州规划部长Richard Wynne近期又批准了墨尔本CBD、Dockland和南岸区等共计数十亿澳元的营建许可。

Savills认为,在政府基建投资的带动下,墨尔本商业地产市场中办公和零售资产、商业地块、停车场、购物中心、酒店和开发区等细分领域中的投资均将被推向新高潮。

除澳洲本地、中国、新加坡等亚太地区投资者以外,加拿大、荷兰、英国、美国、印度买家在墨尔本地产市场也很活跃。

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