亚特兰大是退休养老的好地方

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-01-25 美国房产华富美



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《北京人在纽约》里有句经典台词:

“如果你爱他,请送他去纽约,因为那里是天堂,如果你恨他,请送他去纽约,因为那里是地狱……”。爱一个人恨一个人都送他去纽约。哪天不恨也不爱了,到了养老退休的年龄,人们应该去哪里?要我说,南下亚特兰大,我这样说是有理论根据的。

人们常说,年青夫妻老来伴。随着日月消蚀,火热的爱情,青春的浪漫,激情燃烧的岁月,会像潮水般地退去,取而代之的是,温情代替激情,亲情代替爱情,倾听代替争吵,容忍代替责备,平平淡淡,相濡以沫,慢慢变老。再细想想,这是为什么?这是身体状况发生了变化,是荷尔蒙消退在起作用,肝火不再那么旺。

年青时应该有闯劲,去纽约,去大都会,去华尔街,年薪百万不稀罕。到了养老退休就没有必要待在那里,那里是年青人的战场,多挣钱,挣快钱,退了休就应该“告老还乡”,把挣得多钱花在物价低,房价便宜的地方。纽约或加州湾区的一套房产可以换亚特兰大相类似的三套房产,自住一套,出租两套,有这等好事,何乐而不为呢?

有人会问,哪为什么是亚特兰大不是佛罗里达呢?这个问题问的好。

关键关键是气候,老人怕什么,怕气候变化无常,特别是到了高龄的时候,身体的调节功能不如以前了。随着气候变暖,两极冰川开始融化,厄尔尼诺现象频发,气候越来越让人担忧了。冬天,融化的冰川要吸热,造成的寒流直插北方大地。夏天,海水温差变化异常,热带飓风频频吹虐。

我听到纽约搬下亚特兰大的人说,每年一到冬天,纽约市就流逝人口5~6 万,因为实在是太冷了,受不了那里的气候,又不知往哪里去?他们是看了我的文章,才搬下来亚特兰大的,结果发现这里真是个好地方,气候宜人,环境优美,冬天不是那么冷,夏天不是那么热,树木茂盛,湿润清香,让人感觉良好。

的确,佛罗里达也是个养老退休的好地方,我们亚特兰大人开车就能去。但那里的树没有亚特兰大高(多),交通也不像亚特兰大四通八达。尤其是全球气候变暖导致热带风暴频发,甚至地震引发的海啸,沿海一带越来越不感安全。有报道说,冰川的融化将使海平面上升4米,沿海的城镇将被淹掉。怪不得,我见到佛州退休的老人卖掉了佛州的房产,搬来亚特兰大了。

科学家斯蒂芬 • 霍金(Stephen Hawking)说,人类快到生死存亡的时候了。他警告称,在接下来的 100 年内,随着我们在科学技术领域获得飞速发展,人类将面临自我毁灭的危险。核战争、全球变暖和基因工程病毒可能就预示着我们的自我毁灭。这听起来,有点“耸人听闻”,但看看现实,北京的“雾霾”,非洲的病毒,德州的干旱,加州的森林大火,还有地震专家、美国南加大教授郦永刚不断警告,加州、洛杉矶地区将有99.5%的可能发生灾难性地震。难道他们都在“说谎”吗?

再看看亚特兰大吧,既没有加州地区频发的森林大火,也不像美国的中部地区沙漠盐碱化,既没有德州的干旱燥热,也没有易发洪水的大河造成流域之灾。既不像纽约气候剧冷剧热,也没有佛罗里达、新奥尔良、北卡、南卡等州夏季热带飓风的肆虐。有趣的是,旋转的飓风在佛罗里达登陆后,顺时针旋转的飓风往往转向南卡、北卡、弗吉尼亚州,反时针旋转的飓风则去了德州、新奥尔良方向,总是与佐治亚州擦肩而过,佛罗里达就像是佐治亚州的挡风牌、分风岭,再也没有这么好的天然屏障了。还有,比较加州和纽约等热点地区,亚特兰大的房价明显偏低,只是它们房价的1/3,真是美国最适合居住的首选地区,Top 10 之首。

Atlanta是个风水宝地,南连佛罗里达,北连田纳西、北卡、南卡,西连阿拉巴马,东有自己的出海口撒瓦那 (Savannah) ,是美国的东南部极重要的交通大枢纽,Atlanta哈兹菲尔德-杰克逊国际机场是世界旅客转乘量最大、最繁忙的机场,虽然这一点正在被北京新建的国际机场取代,但仍不失为数一数二的国际水平的机场。

Atlanta还是可口可乐、DELTA 航空公司、 CNN 总部的所在地,也曾是 1996 年奥运会的举办地。每年都有大批的中国留学生来乔治亚州理工学院 (GA Tech), 埃默里大学(Emory University) 及其他州立大学学习。美国近四分之一的电脑软件公司聚汇于Atlanta,号称“南方的硅谷”。亚特兰大还是美国疾病控制和预防中心 CDC (Centers for Disease Control and Prevention) 和美国癌症协会American Cancer Society 的所在地。

还有在亚特兰大北边的Forsyth County购房的Homeowners可以享用宅基地免税( Homestead exemption) $8,000/年房产税的优惠,超过65 岁的Homeowners可以申请Double Homestead Exemption (双宅基地免税),即$8,000 x 2 = $16,000/年。举个例子来说,我们公司的Dan Lind, 65 岁以前,他付Property Tax 近$3,000,过了65 岁,他现在只付$780。

影响人们居住环境的最大因素是气候,随着气候条件的剧烈变化,很多人开始了迁移,最近几年不断有很多外州人搬来亚特兰大,亚特兰大人口从2000年初的360万猛增至目前的500万,这是什么原因?最大的原因就是气候和房价。亚特兰大人玩可以去佛罗里达,住可以守在本土,工作机会多,教育的水平上乘,有两所全美知名的大学在此。80 年代改革开放以后,陆续出来的留学生已经到了或接近退休的年龄,在哪里退休养老? 在哪里安度晚年?我的长篇大论已经给出了答案,亚特兰大优越的地理位置、方便的交通大枢纽应是我们老中退休养老的上选之地。

让敢爱敢恨的年青人去纽约打拼,大红大紫。让不爱不恨的退休人来亚特兰大,过悠闲的生活。 

 下面是2016年1月23日星期六纽约、华盛顿等地区暴风雪肆虐的照片。

           


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