龙鼎富人区Malvern公寓推荐

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-08 澳洲龙鼎置业投资集团



富人区Malvern公寓推荐荐
莫纳什大学学区房-Vanguard
项目亮点
15年包租保证
租金收益呈3.5%递增/年
精装包含高档家具及橱柜
无需出租管理费
24小时物业管理
项目介绍
Vanguard项目位于墨尔本正东传统富人区Malvern East, 紧邻Caulfield区,距离CBD仅12公里。正如项目名称的寓意,它将被着力打造为奢华地标,建成后将成为Malvern East的最高建筑。

与该项目仅一路之隔就是澳洲三大赛马盛会之一的Caulfield赛马节的举办场地。此区绿化面积相当高,区域内拥有6个大大小小的花园,在这里本土出生的澳洲人占大多数,在这个区域内生活的海外移民,主要是以欧洲的移民为主,特别是英国,希腊和意大利,这样的人口结构也形成了Malvern East独特的区域文化和建筑特色,它散发着浓厚的欧陆气息。特别是四周被着名的商业街所环绕,如Chapel Street,Glenferrie Road等。传统的商业文化和日趋向上的投资趋势,使这个区域的房价频频攀升。
 
这个区域以优良的环境以及世界百强大学:蒙纳什而闻名。在过去几年内这个区域的房价强势增长,并引起全世界各国移民的关注。



项目的设计由墨尔本顶尖建筑所Fender Katsalidis担任,为你提供不打折扣的生活寓所。引领风尚,极尽奢华,坐拥无与伦比的地理位置。一路之隔就是澳洲三大赛马盛会之一 Caulfield 赛马节举办地 —— Caulfield 赛马场。周边环绕墨尔本精英中小学,步行3分钟即可到著名的莫纳什大学Caulfield校区,提供从幼儿园到大学一站式教育体系。火车、电车和公交车一应俱全,快捷对接墨尔本各个地方。

,高18层,共计322套豪华公寓。
项目层高:18层

项目规模:322 套

房型: 一房,两房,三房

房屋面积: 49㎡起

房屋价格: $423,000起

预计交房期:2018年
公寓设备
奢华大厅、24小时门房服务
健身房、媒体室
VIP餐厅、商务中心、图书馆
户外休闲区、烧烤区
水疗、桑拿、日光浴
401个自行车位,322个储物间
室内效果图
项目位置
803 Dandenong Road Malvern East, VIC 3145
Vanguard公寓距离市中心仅9.5公里,公共交通极为便利。火车、电车和公车服务一应俱全,快捷对接墨尔本任何地方。

 
Caulfield Station 火车站 (250m)

Balaclava Road Tram No. 3电车站 (450m)

Tram No.64
Tram No.3A
 (Melbourne University-Malvern East)

Bus 624

Bus 900

Monash Freeway 高速 (3km)
教育设施

该项目周边环绕墨尔本精英中小学,步行3分钟即可到著名的莫纳什大学Caulfield校区,提供从幼儿园到大学一站式教育体系。

-Malvern Primary School(404m)
-Caulfield Park Community School(563m)
-Monash University(660m)
-St Mary's School(1.1km)
-Glen Eira College(1.2km)
-St Aloysius' School(1.3km)
-Caulfield Junior College(1.7km)

休闲娱乐
休闲:
Caulfield racecourse 赛马场 (500m)
Caufield Park 公园 (1km)
Penpraze Park 公园 (1km)
Central Park 中心公园 (1.5km)
Hedegley Dene Gardens 公园 (2km)

购物:
Chadstone Shopping Center 南半球最大购物中心 (4.5km)
Caulfield Village (350m)
Glenferrie Road Malvern strip shopping (2.5km)
High Street Armadale Shopping Precincts (3.5km)
Malvern Central (2.2km)

开发团队
开发商
该项目由Bensons Property Group开发,Bensons Property Group是一个有着20年房产开发经验的团队,他们的宗旨是,在墨尔本市中心和周围区域尽力满足顾客的所有的需要。内置装潢均采用德国MIELE最新款设计。最人性化使用设计,高端与前卫!
设计师
此次项目,是由南半球最高楼108的建筑设计师--墨尔本顶尖建筑所Fender Katsalidis亲情打造,在未来将是Malvern地区地标性最高精品楼。所以不管是在这个区域就学,工作还是投资,这个项目绝对是一个最具潜力的选择之一。

市场分析
Malvern East区位于墨尔本东南富人区中心地段,该区人均家庭收入较高,平均每周家庭中位收入为1,715澳币(维州中位收入:1,216澳币)。该区专业人士比例占据总人口35.4%(维州平均为22.3%),管理人员占据17.8%(维州平均13.2%)。 Malvern区人口18,612,该区年均收入10.8亿澳币,该区最近12个月公寓价格增值10.27%,别墅中位价150万澳币。种种数据表明该区是公寓项目投资的绝佳地段。
Malvern是是东南区域里的一个蓝筹住宅区域。这里便利的交通和良好的住宅环境,热门高校促使它成为众多中产阶级追捧的主要原因。因此房价和租金也年年升高。
Malvern 地区还被称为商业之都,不得不提到为当地居民所自豪的具有世界水准的购物环境。居住在墨尔本市的人们耳熟能详的,不夜城 Chapel Street, High Street 和汇聚世界顶级商品的市上购物街 Glenferrie Road, Malvern 购物中心都汇集于此。

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