【房情透视】墨尔本东区小砖房550万,Point Cook一年卖千栋

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收藏文章 赞一个 已赞 2015-06-17 悉尼微房产


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?? 引言  据《Herald Sun》报道,墨尔本东区的一栋基础砖房上周拍出了550.5万元的价格,胜似金矿。下面本编带大家见识一把这栋传说中的小砖房。说实话,这破房子能卖550万,真是亮瞎了本编的氪金狗眼,


传说中的小砖房

Glen Waverley,Montclair大道50号,周五以550.5万元的价格售出。


该房产只有简陋的三室设计,但是其占地810平方米,巨大的开发潜力吸引了大批有钱人。


该地块为商用,地处Glen Waverley的开发热门区,在Glen购物中心和Kingsway零售地带附近。


外面看其貌不扬,里面也不咋地


该房屋是这条街上第二栋突破五百万售价的房产,去年12月份Montclair大道54号售出了510.5万元。


商业经理Ryan Trickey说这是该区最后一块未开发的商业地块。他说跟附近能卖到三百多万的零售商业区比起来,这栋住宅物业的价格确实很高,“我想几年之后它会变便宜”


商业用途是这块地最大的吸引力。


关于开发方案新主人还在考虑,可能会开发成带有店面的住宅大楼,也可能全部开发成商业大楼。


火热的墨尔本

Camberwell,Rowell大道15号


数据显示上周墨尔本78%的上市房屋被售出,包括Camberwell,Rowell大道15号的房屋,该四室四卫豪宅以540万的价格售出。


墨尔本北部地区在拍卖中也有出色表现,一栋Strathmore房屋突破了百万大关。


Strathmore,Dublin大道21号


这栋位于Dublin大道21号的加利福尼亚式小屋售出了102.6万元的价格,比指导价高出了84~90万元。房产代理Kate Lawton表示,“我们没想到它会突破百万大关。”


焦点地区

墨尔本Point Cook一年卖了近1000栋房子


据《先驱晨报》报道,在过去的12个月间,Point Cook几乎卖出了1000套房产。据最新数据显示,这是澳洲房产出售数量第二大的地区。



Point Cook湖边独栋屋 $120万售出


据CoreLogic RP Date数据显示, Point Cook在12个月中共出售了907套房产,仅次于Pakenham的933套。


如此高的销量主要归功于这个区域房屋的可支付程度和接近市区的地理位置。而卖家频频出售该区域房产的原因则是此地拥堵的交通状况。


Point Cook房地产主席Rob Sinni称这里这里成为澳洲房屋销量最高的区域之一他一点也不觉得惊奇,“首先该区接近市区和海边,并且房屋价格适中,其次附近有学校,商店,并且距离机场也很近。”




Point Cook在过去十二个月里房屋的中间价为$46.5万,上涨率为31%。


Sinni称,考虑到这里距离市区如此之近,这样低的房价也是让人吃惊。同时他也表示,该区域糟糕的交通状况也是卖家频频出售的主要原因。“这里是一个适合家庭居住的区域,社区安全,居民友好,许多人都愿意搬来。同时,人们因为交通拥堵,和孩子难以进入Point Cook学校而纷纷搬走。”


CoreLogic RP Date数据显示:过去十二个月 Werribee售出602套房产;Hoppers Crossing 售出548套房产;Tarneit售出499套房产;Wyndham Vale售出89套房产; Werribee South售出29套房产。



6 Maidenhair Drive, Point Cook 去年以$53万售出


资料来源:Herald Sun

腾讯澳洲房产综合编译报道



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