世紀長廊 – Takapuna海濱地標性物業隆重上市

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-15 新西兰商业地产专栏


 



世紀長廊


地址:62 - 78 Hurstmere Road, Takapuna, Auckland


土地面積:約1,637 m²,含三個永久產權


建築面積:約1,209


車位:10個


年淨租金收入:$796,326 + GST (消費稅) + OPEX (運營開銷)


區域歸類:Business 3 (商業三類)


PAUP區域歸類:Metropolitan Centre (大都會中心)



區域介紹:

Takapuna是北岸經久不衰的商業中心,堪稱北岸地王,這裏有著全新西蘭最美最貴的住宅。僅僅在Takapuna海濱地段就有超過60家的餐廳,酒吧,咖啡廳,還有超過400家的零售商店。這裏日間車水馬龍,節奏緊凑;夜間生活豐富,各酒吧,餐廳内音樂繞梁,人聲鼎沸;周末行人擦肩,一派欣欣向榮。


作爲Takapuna的心臟,Hurstmere Road是主流開發商,投資者,甚至奧克蘭市政高度重視的戰略性街道。

 

市政:

該區在奧克蘭單一計劃中被劃入Metropolitan Centre(大都會中心)。除了在該規劃中體現提的高密度以外,市政對該區的戰略性框架規劃主要集中在對以下元素的加强:

  • 鼓勵高端高密度都市化建設

  • 增加公共便民設施(如公園)

  • 改善公共交通和公共停車場

 

開發商:

陽光,海景,湖泊,便利等乃Takapuna得天獨厚的優勢。這裏的公寓住宅,商鋪和辦公室常年供不應求。再加上市政的重視和支持,這裏最適合高密度商住混合型建築的開發。這將是開發商夢寐以求的金礦。

 

投資者:

高密度,高人流,高消費吸引了各種大小商家,導致該區商業物業的低閑置率,和高租金升值潛力,這是對追求穩健回報的投資者的最大吸引力。

關於物業:

該物業占地面積約1,635m²,位于62-78 Hurstmere Road,建築面積約爲單層1,209m²,包括了11商鋪,和一個約68m²的儲藏室。貫穿建築物的是一條玻璃頂陽光走廊 這就是著名的世紀長廊” - Century Arcade。該走廊鏈接了Takapuna海灘,Hurstmere Road與市政建設的大型公共停車場。每周日在市政停車場開展的Takapuna集市,是當地知名的活動,也是一大景觀,吸引了各區的居民以及各國的游客。


該物業的11個商鋪中有10個已租出,淨租金回報爲每年$796,326 + GST + OPEX。租客組合豐富多樣,包括零售,服務,餐飲,如:OPSMAmerican Nail ShopMelbaCafé等。長廊兩側的商戶則多以餐飲爲主。另有一127m²的沿街轉角旺鋪正在招租。建築物的后側則是一個帶10個車位的專用停車場。

開發潛力:

該物業更具往空間發展的潛力,目前已有一份商住混合的公寓樓宇的方案。欲知詳情,請即聯係Bayleys高級商業項目與投資顧問Eddie Zhong(阿迪)。


銷售方式:

投標

截止時間:2016年4月14日(星期四)下午4點

投標地址:29 Northcroft Street, Takapuna, Auckland, New Zealand


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