全面解析最新墨尔本地产现状 |2015官方数据与2016数据(转载网络)

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-20 澳洲置业



2014-2015 海外投资年度报告


最近由澳大利亚外国投资审查委员会(FIRB--Foreign Investment Review Board)正式发布了上一财政年度(2014年6月~2015年6月)的《海外投资年度报告》。根据报告显示,中国对澳洲房地产投资的资金总额高达243.49亿澳元,占海外在澳投资房产总比例近30%,上一财政年度海外投资澳洲房地产行业的总投资金额为876.58亿澳元。


这份报告同时提供了海外资金在澳洲地产行业的走向,新南威尔士州总投资额为349.4亿澳元,维多利亚州正以无法阻挡的势头紧随其后,总金额达312.7亿澳元。而数据显示土豪们更偏爱住在维多利亚州,以255.8亿澳元的投资总额位居全澳第一!


根据RP DATA数据显示,澳洲八大首府城市房价在过去20年中(1995年12月~2015年11月)累计增长330.5%,墨尔本房价增长421.4%位居榜首!


中国仍将成为澳洲房产最大投资国


根据Domain(澳洲本地专业地产网)于本月12号发表的新闻,与FIRB所提供的数据一致,中国2015年在澳地产投资金额上成功翻一番,报道并指出寻求安全的投资环境和投资项目成为中国投资者选择海外投资的重要理由。

尽管中国政府在外汇管控上做出调整和限制,但人民币对美元的持续贬值仍旧让中国投资者对澳洲房地产持友好态度,加上澳洲与中国良好的外交关系和政策,中国仍然会成为澳洲房地产行业的最大投资国。


专家预测2016墨尔本房市

Domain网站在2015年12月底也有数据和调查预测2016年墨尔本房市走向及区域增长,报道指出2016年墨尔本的房价增长将不仅仅在传统东南区地块儿,随着人口增长和家庭成员扩张,北区、西区、东北区的房屋都会随之紧俏。







从RealEstate.com.au网站(澳洲本地专业地产网)公布的每周拍卖数据可以看出,2015年底至2016刚刚开年墨尔本购房市场稍有平缓,但是到了2月初市场渐渐回暖,在3月的一个周末又一次将墨尔本的房价抬上新年新高,新南威尔士州和南澳大利亚的清盘率也都在这个周末回到正轨,澳大利亚地产的春天又回来了!

4月最新数据显示墨尔本房价中间值突破80万澳元!超过29个区房屋中价过一百万澳元!


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