3月12日各个州拍卖清空率

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-16 Ausinvest澳洲房产



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2016年3月12日本周澳大利亚各个州的拍卖清空率出炉,悉尼-新南威尔士州总共有680套房屋进行拍卖,清空率达到72%,按参加拍卖总数和清空比例,新州夺冠!!!


接下来是墨尔本-维多利亚州,414套房屋进行拍卖,清空率达到70%,荣局亚军。


拍卖清空率是一个重要的数据,通过参考拍卖清空率,我们可以判断澳洲房产市场是否健康,一般当清空率达到70%以上,我们说这是一个健康的市场,表明了澳洲房产市场中供需关系需求强劲,供不应求,同时也代表了二手房产市场的活跃性。


下图数据摘自Corelogic RP Data



昆士兰州尤其是布里斯班和黄金海岸近两年当地房产市场非常火热,但从本周的清空率来看,有151套住宅进行拍卖,清空率仅有44%,也就是说有一半以上参加拍卖的住宅流拍。其他州参加拍卖的总数很低,清出率也较低,在此不做评论。


2016年开始市场上就有各种传闻指向悉尼和墨尔本房产市场出现泡沫,但从以上数据可见,悉尼房产和墨尔本房产市场还是在供需关系紧张的卖方市场,所以读者们不用担心澳洲房产泡沫问题。


但是,供需关系紧张并不是说悉尼市场上需要5000套住宅来缓解市场需求,开发商们盖5000套新房就满足市场需求,我们需要真正了解市场对住宅的需求是什么,事实上市场的需求是在适合居住的区域,购买适合家庭居住的住宅,比如居民区,成熟社区,富人区里的公寓,联排别墅等。

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