很多华人在澳洲租房都会遇到一个问题：坏房东和奇葩室友。

关键是，这两类人在签租房合同之前都不容易看出来。所以这次麦尔肯小编教大家识别坏房东，只要在签合约/协议前问清楚这7个问题就好了：

1. 我可以把协议带回家看完再签吗？

你可能觉得这个问题很“废话”，但是当中介或房东在一旁焦急地等着，甚至劝你赶紧签约的时候，你是很难拒绝的。这个时候一定不要乱了马脚，随便签了就算，就说“带回家认真看过再签”好了。

2. 这一区的房子租价都是这个吗？

这个问题听起来比第一个还要“废话”，因为显得你没有做过任何功课就来看房子。但是如果你在现场看房的时候对价格有任何怀疑，就该马上提出来。不然房东可能会暗自加价。

值得注意的是，一些公寓可能带游泳池、健身房等设施，房东/中介会趁机收取额外的费用，所以更要问清楚了。

3. 我可以有一个正式的租约吗？

有些房东会在还没有正式租约的时候就让你先进去住。别以为你遇上了好房东了。正常情况下，房东是不会在没有签订正式租约前让你入住的，除非房东是你亲戚好友。但即使是亲戚好友，为了规避不该有的问题，还是尽量签好合约再入住吧。

4. 这一区安全吗？

这个问题是留给你自己的。在看房前先上网搜索一下（或问人）这个区安不安全。主要看一下房子附近有什么商铺，营业时间是从几点到几点。真的有人试过入住后才发现家附近有个隐藏的酒吧，彻夜狂欢……

5. 可不可以给我的室友安排一个看房时间？

如果你和别人一起合租，最好每一个合租的人都看一次房子，以免有人对房子不满意。

而且有时候中介会需要审查每一个合租的人，你也最好在看房的时候问清楚。

6. 你可以安排我跟未来的室友见一面吗？

如果你只身一人租房，很多时候都会有其他室友。室友是怎样的人，有着怎样的生活习惯，真的会很影响你以后的生活。

如果可以，签合同前先问问房东/中介是否有其他室友，可不可以安排和室友见一面。这样一来可以及时发现无法共处一室的奇葩室友。

7. 你可以修一下这里吗？

看房子的一大重点就是看看房子各处有没有问题。水龙头有没有漏水，地毯需不需要换，房门有没有锁，烤炉能不能用……

发现房子有任何问题都应该马上提出来，问问房东/中介能不能修理。不用担心费用的问题，这些在签约前都是房东需要负责的。签约的时候要格外留意关于维修的条例。

8.  我可以先做一下笔记吗？

看房的时候，即使房东/中介向你保证可以修这个那个，你还是最好用手机拍一下照片，或者用笔记录下来。

关于房子的一切最好都有相关的纸质文件，万一你遇到一个存坏心的房东/中介，这些文件能保护你！

图片来源：网络

这，就是麦尔肯，

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