尽管政策机构不断收紧贷款政策，却依然挡不住澳洲房市的热度！
本文将透过“澳洲各州新房批复量”数据为您解读澳洲房市现状。
新南威尔士州和昆士兰州不断飙升的公寓数量迫使新房批准在今年七月达到一年多来的最高峰，也使得关于高密集住宅供大于求的担忧再度被广为议论。
比预期更为强劲的数据也使得人们开始担忧：在利率极低的情况下，开放商建造的公寓是不是太多了？
“增长的房屋批复是由现在的市场供需决定的吗？”
瑞银经济分析师Scott Haslen在数据公布后说道，“如果真是由市场需求决定，那就没有问题。如果是由供应导致的，那么在接下去的几年内，我们就可以买到更便宜的公寓了。”
在新南威尔士州，六月多单元房屋的批复数量从3,442一跃升至为5,104。这一趋势在昆士兰州也十分强劲，月度审批量从1,727一跃升至2,242.
在维多利亚州，独立屋和公寓的审批量在7月都有所下跌。
这些数据还强调了澳洲经济的不平衡性，这使得澳洲央行重新设定利息率成为了一项很棘手的任务。
在南澳大利亚，尽管住房批复数量以将近每月16%的速度下降，建筑商游说群体Master Builders SA依然相信这是所谓的“难得的机会”，因为批复量在截止到7月为止的过去12个月中与去年同期的11,155相比，增长至了12,056。
在西澳大利亚，截止到7月为止的12个月中，批复量与去年同期相比降低了将近四分之一至17,193。在澳洲ASX上市的Brickworks在周二表示，由于减少的商业活动和强大的竞争，他们的子公司Austral Brick WA勾销了$4700万的商誉。
“除非你认为我们将要在澳洲各大主要城市里见到烂尾的大楼——这一点，我相信不可能——否则，这些已经开始施工的房屋终将完成。
市场将有更多房屋供应，这将通过制造业、交通业和就业率来帮助我们促进经济发展，”他说道，“这绝对将会有助于未来12个月的经济复苏，在某种意义上，对经济是有利的。”
（以上内容来源于 www.afr.com.au）
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