城区之间59--墨尔本Prahran,离city最近的富人区之一,生活在时尚和美食的怀抱里!

2016年08月26日 腾讯澳洲房产


好区房价高,未必人人都知道好在哪里。从街道风情,房市近况,特色美食,公共设施等多方位为你深度解析澳洲各个热门郊区(Suburb)。让『城区之间』成为你的选区百科,想买房,得先爱上那个“区”。



区域简介


Prahran



地理位置:

Prahran毗邻市区,往南临近St Kilda海滩,周边还有South Yarra和Windsor区。




人口构成:

Prahran拥有常住居民17776人,在维州的各个城区中,人口规模不算很大。


其中,澳洲出生的本地人口占到了城区总人口的66%。6%的移民来自英国,5%的居民来自希腊,新西兰人口也占了3%。


而相对的,华人在本区域的人口比例不足1%。




房价市场


销售数据


所属市政厅
Stonnington
住房总数(House/Unit)
4230 / 8324
最近12个月销售(House/unit)
176 / 187  (房子换手率3.13%, 排名 No.1010)
最近12个月最高价
$3,950,000


独立屋
 




Prahran区房产的中位价约为137万,租金约$640pw, 在整个维州排名第37。




单元房
 




Prahran的公寓中位价在53万。租金平均需要$400pw。




1.居住理由

为什么要住在Prahran?


墨尔本Prahran在很久之前是建造在沼地上的小镇,近年来渐渐浮上水面,这里拥有着墨尔本最好的餐馆,酒吧等生活场所。




一流的商业氛围和它的所在地理位置,再加上小区镇上的舒适氛围,如今的Prahran已变成了一个年轻家庭的天堂,艺术学生的实践地。Prahran区域内涵盖着许多世界第一,使得越来越多的人们的开始向往Prahran区域。



2. 房产前景

Prahran升值空间大吗?


Prahran的周围全是东部顶级的富人区,例如South Yarra, Toorak和Malvern。


富人区的特点是平均房价不再像新兴城区那样飞速增长,而是在保值的基础上,随着时间产生一定的稳健上调。


House均价变化趋势:



Unit均价变化趋势:





3. 生活设施

商业中心:

Chapel Street是墨尔本Prahran的最主要的经济血脉,墨尔本的时装界标识地。最具潮流的商铺、街道,让人们应接不暇。



 

Prahran有着极具历史意义的建筑,许多建筑都被列为国家历史遗产。




还有云集的美食,让你流连忘返……





教育


Prahran的教育可能是一块短板,城区内只有一所小学。




交通


火车站:



电车:

78路、72路电车都可以到达Prahran。




居民意见


居民1
 
Prahran离市区太近了!我可以轻松出入city,又能享受郊区的宽敞的大房子,购物和生活也很方便,有很多地方可以邀请朋友们去小酌一杯,我热爱Prahran~
居民2
 

Prahran给人的感觉很年轻,大街上的姑娘打扮时尚,小店都很有情调,让人觉得生活都有滋有味起来,我也会不知不觉被他们影响。其实住在哪儿不是最重要的,房子也不在于大还是小,贵还是便宜,重要的是你觉得你能融入并享受这里的氛围。

*部分素材来源于myfun.com



微信ID | housetencent_AU


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