数据 | 从住宅建设量看澳房市场的未来走势

2016年08月24日 澳洲房产大全


截至今年六月为止的过去十二个月内,全澳住宅建筑量上涨了10.5%;而非住宅建设及工程建设量则在下滑。


在2015-2016财年,全澳住宅建设总金额从上一财年的600亿澳元上涨到了663亿澳元,房市的需求热潮促使了住宅建设市场的繁荣。



全澳非住宅建设总金额相比上一财年下降了1.3%,为354亿澳元;工程建设总金额下滑了14.7%,为952亿澳元,为自2011年下滑最明显的一年。


全澳整体的建设量相比上一财年下降了5%,达1968亿澳元。这时自2011年12月以来的又一个低谷,2011年时,其总量为1931亿澳元。


尽管有迹象表明非住宅建设及工程减少量会尽快复苏,但对住宅建设而言,在未来将会出现下滑。


住宅建设量在第二季度新增了170亿澳元,比前一季度仅仅只增长了0.8%



(近年来 全澳各类建筑量一览)

根据BIS Shrapnel对全澳建设量的分析显示:这一轮的澳房建设热潮即将接近尾声,在未来四年内,公寓的建设量预计将会下跌50%。


尽管基础设施建设不断增加,尤其是新南威尔士州的交通建设,但大环境下的经济投资步伐的放缓,仍使得全澳总建设体量也有所下滑。


建筑商Watpac近日表示,2015-2016财年,税后的经济损失高达2140万澳元。


澳大利亚房产协会早些时候透露,酒店业的建设体量仍高居不下,而办公地产的却不那么顺利,白领所占就业总数中的比例在减少,只有历史同期的一半。同时,未来六个月内,还将新增520,800平方米的办公场所,其体量比历史平均水平高出60%。


(以上内容来自www.afr.com)




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